Правни проблеми

Jas mislam nikade policijata e nadlezna za narushuvanje na javen red i mir ama mali deca da prijavish, ke ti se iznasmeat. Neshto so kukniot sovet da razgovarash, da ima eden apel do site taka mozhebi ke ima efekt nekoj, a vaka kako poedinec teshko

 

Dobro vecer na site, imam eden imotno praven problem koj se vlece vekje mnogu dolgo vreme. Imam eden plac na koj ima kukja vo koja ima 3 naslednici na edna markica. Pravena e fizicka delba pred 1986godina i do den denes ne e resena fizickata delba, sudot vika deka e mozna fizicka delba megjutoa ne se ostvarila bidejki trite naslednici ne se pojavuvale na rociste (2ca ke se pojavat edniot nema da se pojavi i nisto) i taka 20godini. Podneseno e supervestacenje vo koe vestacite vikaat deka ne e mozna fizicka delba bidejki negde na placot imalo divogradbi i procesot e prekinat. Potoa 3te naslednici sudski se dogovorija da se gradi zgrada preku investitor i da se dogovorat megju sebe, megjutoa na drugite 2ca naslednici se nesto ne im odgovara i nikako da se dogovorime. Vaka e vekje 5 godini. Ednite naslednici imaat zdravstveno-psihicki problemi i ima dokument deka imaat lezeno vo bardovci, a drugiot naslednik ne zivee na toa mesto i zatoa nemoze uredno da bide pokanet na rociste za da se odrzi bez nego.Nekoj sovet sto da se pravi? da se resi posto mnogu vreme e pominat a se stoi vo mesto. Fala odnapred.

 

Абе не е проблемот и дома да дојде, постои и тоа во оправдани случаи, не е проблемот и странките да отидат или испратат полномошник.
Работата е што секој нотар си има подрачје на кое ја врши дејноста, а тоа е подрачје на основен суд за кој е именуван од министерот за правда.
Тој е надлежен за сите недвижности од тоа подрачје.
Уште посликовите, не може нотар од подрачје на основен суд Гевгелија, да заврерува НОТАРСКИ АКТ за НЕДВИЖЕН имот во Струга.

 

Решение ВПП1-35-12 на Основен суд Штип, случај сличен со твојот пример:

Врз основа на напред утврдената фактичка состојба ,судот одлучи како во изреката на одлуката , од следните причини .
Во чл.224 од ЗВП е утврдено " Ако не е можно заедничкиот предмет односно имот да се подели физички или ако со тоа значително би се намалила неговата вредност, судот може да определи предметот да припадне само на еден од носителите на правото при што ќе го определи износот на вредноста што треба да им се исплати на другите носители на правата на заедничкиот предмет, односно имотот и времето на исплатата или предметот, односно имотот да се продаде.
Во чл 231 од Законот за извршување е утврдено ; Ако врз основа на извршна исправа , заедничкиот предмет треба да се продаде заради негова делба , продажбата ќе се спроведе на начинот пропишан со овој закон за извршување врз подвижен , односно неподвижен предмет , доколку странките за одделни прашања поинаку не се спогодат.
Во ст 2 од истиот член и закон е утврдено ; Продажбата ќе се изврши според одредбите на законот за извршување.Од содржината на оваа одредба произлегува дека продажбата на предмети за кои не е можна физичка делба , ја спроведува Извршител согласно Законот за извршување.
Имајќи ја во предвид содржината на напред цитираните законски одредби а при неспорност на фактот дека предметниот недвижен имот физички е недделив, како и согласноста на предлагачот и противниците предметниот недвижен имот да се подели со продажба и вредноста од добиената продажба да се подели на по 1/3 на секој од учесниците во оваа постапка , следуваше судот да одлучи како во изреката на одлуката .

 

Здаво дечки баш ова ми се случува моментално.
Вака, се работи за грдежна парцела со 3 сопственици, дојде инвеститор се договори со нас за градење зграда потпошавме преддоговор едниот сопственик го исплати со пари ние останатите двајца останавме да чекаме станови. После ова инвеститорот ни влезе во имотен лист со 1/3 од имотот , почна да ни намалува квадрати па несакаше коинвеститори со него ни даваше некоја нереална сума на пари, стигна писмо дека преддоговорот е раскинат, па сега друго писмоод адвокат дека неможе да се изврши физичка делба и дека постапката ке заврши со лицитација пред надлежен извршител.

Како да се постапи во оваа ситуација ние не сакаме да го продаваме имотот, со сила сака и за џабе пари да не исели од дома.
Ве молам за некој совет што да се направи

 

душо инвеститорот се обидува да ве измами и крши многу законски одредби, треба да ја знаеме со сигурност содржината на преддоговорот..

 

Има ли реално,поштени инвеститори

 

Не знам дали сум на правото место, но не знам каде да пишам за мислење...
Прашањето звучи малку глупо, но сакам да знам во што се впуштам.
Од Август се вселувам во стан (под кирија) во Скопје. Газдата на станот не се согласува парите да ги пуштаме на трансакциска, туку да ги даваме на рака.
Дали тоа значи дека станот не е пријавен во УЈП?
Исто така, на договорот не стои печат од нотар, туку само печат од агенција.

 

Па тоа значи дека он несака да плаќа данок државата
И нема да те пријави како потстанарка

 

Ако можете да ми помогнете, имаме проблем со соседите од кои секојдневно добиваме навреди со најпрости зборови, ни направија големи штети на куќата во вид на пукање ѕидови, еден до половина и го урнаа, вршат мала нужда на терасата и потоа се накај нас смрди оти на еден ѕид сме на горниот кат, каде ние имаме светларник, секојдневна врева, закани, значи вознемирувања и омаловажувања кои немаат крај... А кои притоа немаат лични документи, само едниот од нив има лична карта. Тука се доселија пред шест години, а ние дури сега дознавме дека немаат имотен лист на своје име, ниту поседовен лист... можеби имаат купопродажен лист на нотар, но можеби, но сигурно немаат подмирено даноци кон ујп ниту купувачот, ниту продавачот. Сакам да Ве прашам што можеме да добиеме со тужби до нив, они не реагираат, одбиваат да изградат ѕид до светларникот наш. Сега поднесовме тужба до поранешниот власник на куќата на кого се води имотниот лист, а кога ќе почнат да работаат судовите и таму ќе поднесеме тужби. Оти полицијата се прави како ништо да не гледа тука во Тетово, испекцијата исто, дури не вреѓаа на национална основа пред испекторите, и тие ни викаат игнорирајте ги, не можам да разберам како можат само тоа да ни го кажат. Пријавувани се и од другите соседи, и од нас, но само ние претрпуваме материјална штета, а и душевна. Можете ли да ми кажете начин како да дојдеме до крај на сето ова, да мрднеме напред од мртва точка со некој закон?

 

ај ако може совет во врска со следново свекрва ми е почината а свекорот е жив кога требаше да се подари куќата го убедиле мојот сопруг да го подари (делот што му следува од мајка му) на брат му иако јас бев против дали имам право во име на децата да го барам делот?

 

не душо договорот за подарок е перфектен во случајов и нема основа за негово поништување,

 

Imotot vo brakot da receme e vo zaednicka sopstvenost na dvajcata sopruznici. Svekrvata pocinala i nejzinata 1/2 se deli na dvajcata brakja i na nejziniot bracen drugar, pri sto sekoj nasleduva po 1/3 od nejziniot imot.
Delot od svekrvata (1/3) vasiot soprug so dogovor za dar go prenel vo sopstvenost na vasiot dever. Vie nemate nikakvo nitu nasledno, nitu obligaciono pravo vrz nasledniot i voleviot karakter na situacijata, pri sto ne mozete da bidete subjekt na kakov i da bilo prigovor.
Prenos na nasledni prava ne postoi kako takov, zatoa sto formalno pravno nieden subjekt ne moze da raspolaga so nasledniot del do smrtta na ostavitelot.
Kaj obligacionite prava (dogovor za dar), dokolku sklucuvanjeto na dogovorot e bez maani na izjavata na volja na vasiot soprug, recisi i da e nevozmozno da se prigovori na polnovaznosta. Da znaete deka vo rok od 90 dena, od denot na polnovaznosta na dogovorot za dar, vasiot soprug ima pravo da go raskine ednostraniot dogovor za dar.

 

Prirodata na vasata situacija e prilicno raznolika. Megjutoa, okolu toa deka tie nemaat imoten list ili bilo kakva regulacija na nivnata sopstvenost na nedviznosta vie ne mozete mnogu da storite, dobro e toa da se navedi kako fakt vo vasata tuzba koja sto bi imala obligaciono praven karakter za nadomest na steta. Dokolku ovie problemi cesto se javuvaat, mozete da prijavite do nadleznite organi i toa vrz osnova na nekolku clenovi od KZ i ZKP da se prezemat soodvetni dejstvija.
Od mrtva tocka nema da mrdnete so poznavanje na zakon kako poedinec koj nema poznavanja od pravnata materija, najdobro e da ja sozdadete realnata slika za vasata situacija, da definirate tocni baranja i celi koi sakate da gi dostignete i za niv da razgovarate so advokat kojsto kje vi dade detalni instrukcii i nacini kako da se pomestite od "mrtva tocka".

 

Imas dva dogovori. Dogovor pomegju tebe i agencijata deka ti se obvrzuvas da stapis vo praven odnos so nejziniot klient. A dogovorot za zakup nastanuva direktno pomegju tebe i gazdata. Toj za da ima pravno dejstvo mora da e zaveren so notarski akt. So toa, vrz osnova na dogovorot, gazdata mora da plakja opredeleni davacki na ime kapitalni dobivki od stanot prema RM. Nacinot na plakjanje moze da ne odi na transakciska smetka (za sto ne sum 100% siguren) dokolku na utvrdeniot iznos za vkupnata zakupnina se presmeta davacka koja gazdata odnapred mora da ja plati. A dokolku odi preku transakciska, toj povtorno toa mora da go napravi so danocna prijava....pri sto transakciskata i ima i nema nekoja ogromna uloga.
Dokolku ima nekoj sto znae nesto povekje neka me popravi

 

Moze da imaat imot vo sopstvenost. So toj imot, vo negova/nejzina korist moze da raspolagaat isklucivo negovite zakonski zastapnici. Negoviot imot e zastiten so imperativni normi, i so toa e ograniceno raspolaganjeto i na zakonskite zastapnici.

 

Vo katastar kje bide zapisano imeto na deteto kako sopstvenik.
Deteto ne e mozno da raspolaga so imotot zapisan vo katastarot vo negova sopstvenost so pravno delo, zatoa sto pravnite dela na maloletnicite zavisno od nivnata vozrast se nistovni, ili ruslivi. Dokolku se ruslivi, prethodna soglasnost od negovite roditeli e uslov za polnovaznost na pravnoto delo. Dokolku deteto ima posebna (rabotna) delovna sposobnost potrebna e i negova soglasnost.

 

Tocno

 

Здраво. Дали има татко ми право на усмен тестамен. Личноста што требала да оставе наследство го повикува татко ми дома да се договорат за доживотно одгледување на личноста стара 72 години. Пошто она му е стрина и нема деца исто и брачниот сопруг е починат. Усмениот договор е направен меѓу нив двајца. Да татко ми го наследи нејзиното имање по имотен лист а за возврат на тоа тој да се грижи за неа до крајот на животот. Тоа требало да се заверекај нотар со нивен договор ама во меѓувремено стрина му на татко ми починува. Сето ова се случува за кратко време. Дали постое закон за наследство со усмен договор, со сведоци, што не се во роднинска врска со татко ми а едниот е во роднина врска со починатата.

btw. Татко ми си ги изврши неговите обврски, погребот беше на негов трошок и долговте во болницата плати. И 40 дневниот помен исто тој го подмири. А законски е покрената оставнинска постапка и татко ми не е повикан никаде. Повикани се наследници од нејзиниот починат сопруг брат и сестра и нејзини браќа и сестри.

 

Dogovorot za dozivotna izdrska e strogo formalen dogovor, neophodno e da e sklucen polnovazno za da tatko ti ima pravo vrz ostavinata na ostavitelkata. Vo slucajot ne postoi pravna moznost da se skluci pravno delo, zatoa sto umrenite lica nemaat pravna i delovna sposobnost, ne se subjekt na pravoto.
Dokolku toa e strina na tatko ti, togas celiot nejzin imot od brakot so strikoto se deli na site naslednici po stranicna linija. Ne postoi moznost da se dokazi postoenje na usen dogovor koj prethodno moral polnovazno i formalno da bide sklucen pomegju zivi lica (inter vivos pravni dela)
Tatko ti bi mozel da ima pravo na nasleduvanje ama po druga osnova.
Pogrebot i dogleduvanjeto nemaat vrska so nasleduvanjeto, vo slucajot toa e dobrata volja na tatko ti.