Toa samo na lice mesto da vidite sto materijali koristat inace site prezentiraat edno pa drugo izleguva
Конкретно што живеат неколку луѓе во Ѓорче саник што ги направи жива катастрофа. На најгорните станови на пола станови ставале изолација, да уклучиш нешто во штеќер комшијата те слуша исто и ти да го направиш тоа. Едноставно не се баш задоволни плус и имотен многу долго чекаа не знам ни дали им е даден сеуште.
Јас живеам во комплексот на Саник, спаѓам под Карпош, ама тоа не е толку важно. Ме зачуди ова со изолацијава што ставале. Кај нас се слуша од станот до нас, конкретно од вц-то ама мислам дека тоа е зашто комшиите нешто кршеа, правеа, затоа.
Таа што е на ќошот на сама улица најгорните станови немаат целосна изолација. Паркингот на секого различно им го продаваа на некои 3000еврана некои 2000 како ќе им дојде. Вратата за паркинг уште од сам старт нефункционална во целост па кој каде стигне се паркира друга работа со количка или инвалид немаш пристап само скали се.
При купување стан, освен имотен лист за станот треба да се бара и имотен лист за заеднички простории и за земјиштето под зграда?
Бегајте од Саник, каснат со месеци за зграда у аеродром (влагаме во 6 месец со побивање рок од преддоговор, и една година каснење од усно, лажеа дека ќе биде лани у мај готова), и сеа нудат некоја опција да се вселиш ама мораш да им дадеш полномошно они да ти потпишуваат купопродажен договор и таму ред други ствари молим ти се. Поголема смрдеа од овие Саник АМИН.
Дали имал некој искуство со купување стан кој се продава преку агенција за недвижности како посредник. Дали капарот се дава на агенцијата уште пред да се склучи договорот, или по склучувањето се дава на продавачот?
Значи капар на Агенција НИКАКО. Ако ти побара агенцијата капар бегај подалеку од нив. Така прават малверзации ќе земат капар од повеќе луѓе па после оди бркај се со нив. Ако ептен ти се свиѓа станот пробај да дојдеш до сопственикот. Фино лепо со адвокатски договор па на нотар да се завери со прибелешка на имотен лист во катастар за да станот неможе да се продава на друго лице. Остатокот си го доплаќаш откако ќе си платиш данок ако не е од инвеститор. Кога ќе доплаќаш прво на нотар одиш заедно со сопственикот да ти даде бројче и со бројчето си одиш у банка уплаќаш и после пак на нотар да се завери договорот. Од прилика вака некако иде процедурата за купување стан за најсигурно. И обавезно пред било што да правите нов имотен лист да ви приложи купувачот или ако ви е шубе на нотар извадете си после уште еден за конфирмација. Споредете подароци од имотниот лист со личната карта на сопственикот. Бидете претпазливи и консултирајте се со адвокат околу процедурата.
Јас сум во недоумица дали да купам нов стан со ризик да добијам лош квалитет на градба или да си купам стар стан и да си реновирам или да го живеам така ако е одржан. Е сега стан од инвеститор нема данок и не треба реновирање и има можност за загарантирано паркинг место. Стар стан ако треба реновирање сигурно идат 200е од м2 и нормално нервози со мајстори. Исто на многу стари згради не им е решен паркингот па си бара секој ден вртење кругови за да се најде место. Цената излегува тука некаде и за двете варијанти. Новиве згради кај што ги градат ме нервира моментот што ги редат една до друга како домино. Нема како порано планска изведба со паркчиња или игралишта измеѓу.
Исто и ние се двоумевме. Старите се поквалитетни, ама треба оправање со мајстори. Исто така, влезот, лифтови не се средени. А и новите немаат сите паркинг. Затоа мислам дека е поважно да одбереш дали ти одговара локацијата на станот отколку тоа дали е стара или нова градба.
Искрено незнам што е добра локација веќе. Дури се мислам куќа да си направам наместо стан да купувам.
Spored mene najpametno e da si kupite kuka I da ne pravite zosto pravenje kuka vo denesno vreme e tezok I mnogu macen poteg ima kuki I so porealni ceni samo trpenie I ke naleta nekoja vo okolinata na skopje I da fali nesto ke dopravite!
