Како иде греењево со мулти-сплит? Дали некој има искуство со новиве станови што се продаваат со мулти-сплит? Скоро сите инвеститори ги продаваат, а ретко гледам со централно. Дали сте стоплени и дали сметките се високи во однос на централно греење во Скопје?
Јас немам лично искуство меѓутоа имаме две фамилии, пријатели кои купија станови со такво греење и кога и да одиме зимо/лето им е супер дома а сметките им се ок. Преку зима колку што кас плаќам струја и парно заедно а кога не е седона помал трошок имаат затоа што не плаќаат градско парно цела година. Едниге имаат мултисплит долни единици другите горни како клими и нема некоја разлика.
Zdravo nekoj sto prodal stan sto zel kredit za nego, da mi pise poraka. Sakam da prodadam stan za koj sto imam kredit, i da kupam drug stan. Nekoj sto pominal niz ova da mi kaze kako bila procedurata, imam cel kup prasanja
Inaku imate ovde lista na firmi sto im se odzemani licencite: https://www.mtc.gov.mk/vesti/Lista-...dezhnoto-rabotenje-i-urbanistichko-planiranje
https://www.mtc.gov.mk/vesti/Lista-...dezhnoto-rabotenje-i-urbanistichko-planiranje celata lista e ovde
Дали има некој искуство со становите во склоп на Ист Гејт? Дали има врска од кој инвеститор се затоа што гледам дека има од различни инвеститори.
Супер е. Ние сме на мулти-сплит инвертер, на Грее е. Во дневна има фенкојлер, во спалните има клими горе. 2-3 месеци во зима може сметката да е максимум 1000 ден плус за струја. Се сервисираат еднаш годишно, доаѓа сервисер, се плаќа по клима внатрешна единица, околу 500 ден е по единица ако не се лажам.
Нели ви е сув воздухот? Јас некогаш од сабајле ја пуштам и се гушам, морам нонстоп да луфтирам, во спална па ич не можам да замислам клима.
Па не е баш сув, добар е. Зимно време вклучуваме кога е поладно надвор навлажнувач. Ама навлажнувач користевме и на БЕГ кога бевме во друга зграда претходно. Мислам дека посув беше воздухот на парно, посебно за спиење. Имаме мерачи за температура и влажност во сите соби, и во нормален опсег се движи влажноста цело време зима-лете.
Здраво, сакам да купам стан во Скопје, имам опција која ја разгледувам, но ме загрижува фактот што цената за м2 во договор и таа што јас треба да ја исплатам до крај на градба ќе биде различна. Воедно во договорот цената за м2 ќе биде половина од тоа јас реално што ќе го платам. Разликата треба да ја платам во кеш а износот кој ќе биде наведен во договорот преку кредит. Дали и друг се соочил со оваа ситуација? Дали плаќањето на тие пари во готово може преку банка да се изведи? Со оглед дека 50% кеш не е мал износ, како купувачот да се заштити во оваа ситуација и да има покритие за тие пари? Благодарам
Ти не плаќаш данок на нов стан, така што, нема потреба зашто да биде една цена во договор, а друга во реалност, побарај да биде цената на квадратот иста во договор како и во живо, и не давај толку пари на никого без покритие и договор, особено за нов стан каде ти немаш обврска данок да платиш.
Според договорот јас треба и данокот да го платам, можеби и затоа вака цените се одредени, но тоа не ми игра голема улога, поважно ми е да имам покритие за целиот износ кој го плаќам. Не знам дали има и други вакви случаи и дали ова е нормално.
Не, чим купуваш од инвеститор, плаќаш данок само на општината. Така да слободно цела сума ја стави на документ, воопшто немаш потреба од пари на рака. Бидејќи данокот на општина е според нивни пресметки, не е според тоа колку си платила ти м2 на купопродажен договор. Од искуство ти кажувам, два стана имам купено во последните четири години. Значи на твој терет е данокот на општината.
Мене ми побараа да платам ДДВ 5%, а да не го платам данокот на промет 3% бидејќи би бил прв сопственик на станот. Прв пат купувам па навистина не знам како одат работите, од секој инвеститор различни податоци добивам.
