Зарем има стари згради со подземни паркинзи? Јас досега сум гледала само кај нови, не постари од 7-8 години. И моето искуство е сосема исто како на членката, секаде скоро има проблем со вода, некаде дури и базенчиња си се
Ajde eve da kazeme siva ekonomija ..... Dobro vie normalni ste so nacinot na razmisluvanje deka nekoj ako ima ogromna suma na crni pari i ke gi frli tuku taka vo nesto so ne znae kraen ishod kolku i dali uopste ke mu donese DOBIVKA i povrat na vlozenoto ... Skopje vekje e prezasiteno so zgradi i nikoj ne ti kupuva stan po ovie bagatelni ceni.... BALONOT E PUKNAT VEKJE.... Samo ke se pokaze preku DZS na kraj na godina
Abe 30 godini da rabotis po 20 000 denari neto ti e edno ebeno stance od 70 do 80 000 evra Ami od vozduh li ke zivee toj ili bitno u drustvo da se bide istaknat demek stan kola odmori i zivot cveta
Феминки здраво, имам прашање доколку некој неодамна има поднесено барање за станбен кредит која е точната процедура?? Што е потребно од документација и за колку време одприлика го одобруваат? Сакаме да земеме стан од физичко лице и утре ќе одиме да прашаме да ни направат пресметка и да ни кажат дали сме кредитоспособни но меѓувреме ме интересира доколку имате искуства. Кредитот би го подигнале од Стопанка Скопје. Благодарам <3
Од банката треба да ви дадат документи да ги заверите на работа, имотен лист од станот кој планирате да го купите не постар од 3 месеци и купопродажниот договор. Колку се чека зависи од самата банка . Најубаво да прашаш во Стопанска.
И најважно: Сите пари кои му ги даваш на физичко лице (капар, помош да заврши процедутални обврски) ОБАВЕЗНО давај ги преку трансакциона сметка, НИКАКО кеш на рака. Мораш да имаш писмен доказ за недај боже ако те извиси, да имаш основ да тужиш.
Прво се потпишува Преддоговор и со него се почнува процедурата за кредит. Потоа следуваат проценките и сите други административни банкарски процедури дури кредитот не се одобри. Кога ќе е одобрен се потпишува Договор и со тоа средствата се префрлаат кај сопственикот, а тебе ти тече кредитот. Станот од тој момент е твој. Во меѓувреме може само информативна пресметка да добиете. За Преддоговор и Договор обавезно со адвокат да си идеш. Кошта одредена сума, ама 100 зезанции има и со инвеститор да идеш и со физичко лице, сеедно. Верувај нема да се фрлени пари.
Секогаш ќе има и спинови по портали и форуми дека "се продаваат како алва" во моменти кога цените се не реални за да ја створат таа слика и маркетинг на градежни компании кои ќарат од ваквите муабети. Пазарот не е примамлив ни за инвестирање моментално. Тоа никој нема да го каже. Банките сакаат да ве држат со кредити. На сите им одговара да ви помини животот плаќајки рати. Трошоци за градба на една зграда и профитот на продажба е да земете подобро со 5 души да изградите заедно, наместо да купувате од компанија Големи профити. Поддршка до сите што не соучествуваат во лудилото
Искрено се продаваат како алва. Од лично искуство ти кажувам, подобрите станови летаат одма. Јас и голем дел од овие блиски кои бараат стан веќе 2 години бараме сите. Тоа секако го кажувам доколку има човек некакви критериуми за пристојно живеење. Инаку секад ќе ги има тие кои ќе купат и без прозори стан само во Дебар Маало да се. Она што е останато се станови во кои не вреди да се инвестира. За останатото се согласувам, пазарот не е за инвестирање, ама не има и такви кои сега ни дошол моментот да си купиме живеалиште. Математиката е таа и за под кирија ако си, со оглед на тоа дека кириите во Скопје се доста поскапени. Инаку не знам кој човек има доволно пари да купи стан без кредит денес, така што и за делот со банките не се согласувам баш. За остатокот си во право, секако дека помалку кошта да си изградиш свое, само некако немаме доволно добра инфраструктура за да земеш да градиш куќа на 15 километри од градот, барем не за моите потреби и не во државава. А плацови поблиску да најдеш без да влезеш во лавиринтите на вадење градежна дозвола и носење вода/струја/канализација, што е процес што доста кошта, малку потешко.
Најоштетени се и ќе бидат луѓето кои се на зор за секој продукт. Сочуствувам. Спомна критериуми, веројатно веќе имате увидено дека се непостоечки, и не е толку долгорочна работа затоа што за минимум 15 години ќе треба амортизација. Не само на сопствениот дом туку и на зградата како заедница. Да речеме таман ќе застанеш стабилно, нов трошок. Не е толку привлечно колку што се презентира. Напротив голем товар и обврска. Калкулациите се кај секого различни, ама ако си во оштетената страна подобро барај друго чаре.. градба/друго место на живеење. Не мислам дека градба кошта исто, малтене многу поефтино, квалитетот е неспоредлив, знаеш сам што правиш. За одалеченост/локација и онака немаме добар јавен превоз, каде и да секаде ќе заглавиш.
Треба да се почитува и разбере ситуацијата и мислењето односно намерите на секого, поврзани со купување или одлука за не купување стан. Само наметнување на мислењето дека се оштетена страна тие што и сега купуваат не се сложувам целосно,затоа што сепак е инвестиција,не се работи за фрлени пари на непотребни и непродуктивни работи
Не се согласувам во целост, сметам дека има драстична разлика помеѓу некои од становите во однос на квалитет. 15 години може станот ќе дојде за реновирање, ама има драстична разлика во квалитет на градба, во локација (не мислам на близина на центар или слично, повеќе мислам на останати нешта) итн. Инаку и јас не мислам дека се фрлени пари, не сметам дека за скоро ќе паѓаат цените на недвижностите, впрочем не се случил голем пад изминативе 50тина години, освен моментално кога наводно ќе влегувавме во НАТО. Башка недвижнина ти е после и можен влог/хипотека за останати инвестиции, секако не губиш ништо пошто некаде мораш да живееш, а мојава математика вели дека во моментов повеќе би плаќала за кирија за ист стан, отколку за рата. Секако зависи и колкаво учество имаш за кредит.
