Купување стан

I mene ova me interesira, iskreno se nadevam deka nema taka da bide.

 

Ова за нов стан купен, или од физичко лице?

 

Za nov stan od investitor

 

18%???? Па тоа нема да се исплати да купиш стан веќе, сега од физичко лице е 3 ипол до 4 ипол %, и е многу, а не па 5% или уште полошо 18%

 

за различен данок зборите

 

За каков данок се работи? Не сфаќам?

 

Разгледував станови и огласи во последниве неколку недели и ми текна да отворам на ЦенаКвадрат. И приметив дека во септември оваа година има многу поголем број на огласени станови од било кој друг период, ако претходно на месец имало од 800-1200 огласи, овојпат овој септември има повеќе од 2500 што е огромна разлика. Ова прв пат го гледам во графата. А октомври само што почнал, веќе има +500 огласи... Цената за квадрат константно расте, ама ваков раст на број на огласени станови е многу разлика од претходно.

Да не има најава за некој нов закон и слично, што се случува со пазарот?

 

па не пишувај, кога не сфаЌаш хехее

 

Биди мирен ти!

 

5 посто е ддв то сега кога купуваш нов стан од инвестирор, се збори дека ќе биде 18, а ти зборуваш за данок на промет на недвижности кој се плаќа бо надлежна општина и кој е 3 или 3 ипол посто

 

Сфатив сега, мислев за вториот данок се збори. Ок е

 

Dokolku kupuvas stan od investitor momentalnata stapka na ddv e 5% koja vazi do krajot na ovaa godina. Od naredna godina mozi da go smenat zakonot i da se plaka 18%. Najcesto ovoj danok go pokriva investitorot. E sega ako si skluci preddogovor so investitor vo 2025 so 5% a glavniot kupoprodazen dogovor se skluci vo 2026 i dokolku stapkata se krene togas najcesto investitorot go obvrzuva toj dopolnitelen trosok da go plati kupuvacot. Toa ke ti bide navedeno kako stapka vo predsogovorot.

 

Можеби дека се огромни цените и ретко кој купува па си излегуваат секојдневно нови огласи, но и старите се обновуваат бидејќи не се продаваат.

 

Можно е, имам приметено станови кои одамна се огласени и уште ми вртат по групи на Фејсбук.

 

И јас пратам огласи некое време и има некои станови на памет што ги знам веќе . Со месеци ги објавуваат, не се продадени.

 

И нема ни да се продадат со тие цени, особено поголемите

 

Ова со 18% повеќе ми се гледа како план за да се продадат становите. Истите луѓе кои се во парламентот/владата се истите кои се и инвеститори (брат, сестра, зет, братучед) така да не би ме чудело ова да им е тактика за да продаде се што остана. Па од година да речат пупу не важи. Само во Македонија може стан со поглед во бетон(зграда) да биде паметна инвестиција.

 

Дали купи од Авангард?

 

Јас пак имам впечаток дека се продаваат веднаш, поготово мали станови.

 

Здраво, дали некој има уплатено стан во зградата на Карпош Унија во Аеродром. Сакам да дојдам до Вибер групата на станари, па ако некој знае како или има контакт ве молам да ми пишете.