18%???? Па тоа нема да се исплати да купиш стан веќе, сега од физичко лице е 3 ипол до 4 ипол %, и е многу, а не па 5% или уште полошо 18%
Разгледував станови и огласи во последниве неколку недели и ми текна да отворам на ЦенаКвадрат. И приметив дека во септември оваа година има многу поголем број на огласени станови од било кој друг период, ако претходно на месец имало од 800-1200 огласи, овојпат овој септември има повеќе од 2500 што е огромна разлика. Ова прв пат го гледам во графата. А октомври само што почнал, веќе има +500 огласи... Цената за квадрат константно расте, ама ваков раст на број на огласени станови е многу разлика од претходно. Да не има најава за некој нов закон и слично, што се случува со пазарот?
5 посто е ддв то сега кога купуваш нов стан од инвестирор, се збори дека ќе биде 18, а ти зборуваш за данок на промет на недвижности кој се плаќа бо надлежна општина и кој е 3 или 3 ипол посто
Dokolku kupuvas stan od investitor momentalnata stapka na ddv e 5% koja vazi do krajot na ovaa godina. Od naredna godina mozi da go smenat zakonot i da se plaka 18%. Najcesto ovoj danok go pokriva investitorot. E sega ako si skluci preddogovor so investitor vo 2025 so 5% a glavniot kupoprodazen dogovor se skluci vo 2026 i dokolku stapkata se krene togas najcesto investitorot go obvrzuva toj dopolnitelen trosok da go plati kupuvacot. Toa ke ti bide navedeno kako stapka vo predsogovorot.
Можеби дека се огромни цените и ретко кој купува па си излегуваат секојдневно нови огласи, но и старите се обновуваат бидејќи не се продаваат.
И јас пратам огласи некое време и има некои станови на памет што ги знам веќе . Со месеци ги објавуваат, не се продадени.
Ова со 18% повеќе ми се гледа како план за да се продадат становите. Истите луѓе кои се во парламентот/владата се истите кои се и инвеститори (брат, сестра, зет, братучед) така да не би ме чудело ова да им е тактика за да продаде се што остана. Па од година да речат пупу не важи. Само во Македонија може стан со поглед во бетон(зграда) да биде паметна инвестиција.
Здраво, дали некој има уплатено стан во зградата на Карпош Унија во Аеродром. Сакам да дојдам до Вибер групата на станари, па ако некој знае како или има контакт ве молам да ми пишете.
