Има некој претстава колку реално се движи киријата за наместен стан во Ѓорче, кај стадионите? 50-60мк2, со спална и детска соба?
Здраво, има некој искуство со становите во комплексот Верина во Волково? Колку е долгорочно гледано "исплатливо" да се купи стан со оглед на тоа дека повеќето се пикаат во град, а надвор во приградските населби е малце мртво да кажам да не се таквите комплекси башка и не знам за друг освен за тој барем ако е од затворен тип, а големите маркети исто се доста далеку, најблиското е Сити Мол или некои од маркетите во Ѓорче. Муабетот ми е колку е исплатливо да се вложи некаде кај што нема живо пиле така кажано, а има природа и дали цената би се држела со оглед на тоа дека е елитен комплекс?
Исто и кај нас.Станот од корен го реноворавме,ама во зградата се постари, за ништо пари да не се дава.Колку само чистачки се сменија,се нешто не и чини.
Vo kolku sakas priroda nadvor od grad kupi zemja I napravi si kuka. Stanot na takva lokacija ke go preplatis I pak ke bides vo zaednichko domuvanje. Ako sakas grad togas seuste mozat da se najdat postari gradbi koi so postapno renoviranje ke se osposobat ,no I toa e preskapo ne e za sekoj dgep. Zavisi sto baras.Za mladi poveke vo grad, za mlado semejstvo so mali deca nadvor od grad,za shkolski deca pristapnost do uchilista I izleguvanje,za vozrasni periferija .... Elitni kompleksi se samo na hartija , nema nisto elitno samo skapo chini.
Здраво, дали некој друг има искуство со купување на стан од инвеститор но сепак да нема ослободување од данок на промет бидејки е во мала зграда? Ова е ново од после нова година
Еве како оди тоа, ако сум грешка нека ме поправи некој. Кога се купува директно од инвеститорот во првите 5 години, данокот е 5%, кој обично го плаќа инвеститорот освен ако не е поинаку наведено во договорот. На секоја друга продажба, дали од физичко лице, или од инвеститорот после 5 години, општината ти пресметува данок, најчесто 3% кој по закон треба да го плати продавачот, но во 99% се прави договор да го плати купувачот.
Здраво! Дали некој има искуство со купување плац за викендица? Најдовме плац што многу ни се свиѓа и сакаме да го купиме. Плацот е класифициран како Нива, ама е одма до куќи, има шахта на 5 м од плацот и бандери. Газдата тврди дека добил и некој документ од општина според кој (ќе) може да се гради на плацот (ќе одам во општина да проверам за сигурно). Плацот не е ограден. Не планираме сега да градиме, можеби само еден контејнер да ставиме, а во иднина кога ќе потсобереме пари би граделе. Прашањето е - кои трошоци ги има околу купување на плац? Префрлање на имот, геодет, оградување на земјиштето...? Колку чинат овие ствари? И дополнително - колку е приклучок за вода и струја? Кои други трошоци треба да ги земеме предвид?
Дали знаете како се движат цените за станови во Аеродром, Железара, Карпош 4, Кисела Вода?Има некој претстава да ми каже колку се рипнати цените? Што прави државата на ова прашање?За скокот на цените?
Kolku cini na notar solemnizacija na kupoprodazen dogovor? Vrednosta na stanot e 115.000€ I posle notar, kolku vreme se ceka za upis vo katastar?
Нас нѐ чинеше 13.500 денари за 80 илјади евра стан. За упис во катастар чекавме максимум недела ипол.
Зависи во која фаза е зградата, ако е нова зграда што сега ја почнуваат или карабина не уплаќате, ќе чекате година и пол, две од рокот што ви го даваат. Ако се при крај некако поминува. Не се лоши како фирма, ама многу доцнат со рокови.
Аеродром,Кисела Вода се меѓу 1800-2200 зависи во кој дел и кој инвеститор,Железара и Карпош 4 не се пониски од 1800-1900. Државата вели дека со изградбата на комерцијални станови ќе го забави растот на цените и ќе се нормализира но се случува спротивното овие станови се купуваат по пат на објавување аукција со наддавање и на пример стартна цена е 1300еур за м2 па често пати становите се продаваат над 2200-2300 евра за квадрат со што реално нема ефект. Притоа понудата на државни станови е доста мала(200-300 станови наспроти илјадници од приватни инвеститори) во однос на оние изградени од приватни инвеститори кои го диктираат темпото на цени во градот. Сеуште со најниски цени се делот околу Илинден,Петровец и Хиподром но и таму веќе има тренд на зголемување така што за кратко веројатно ќе достигнат 1700-1800 евра за м2.
Значи сепак вака прават? И за стар и за нов пак да си платиш данок ти? И што е ова велиш после 5 години? Демек кога тогаш, пак општината ќе те терети за данок?
Ништо страшно. Совет, соберете контакти од комшиите што купиле станови во зградата и направете некоја група. Плус бидете сите во комуникација со инвеститорот, ако нешто гледате доцнат реагирајте, со поголем притисок побрзо ќе ви ја направат зградата. Ајде со лесно и со убаво
За вакви работи не се избрзувај, ако не е градежна парцела џабе што има куќи наоколу. Просто нива си е класифицирана како земјиште, тој нормално друго ќе си тврди. И за контејнери е дискутабилно, така да убаво испитај. Лично, не би земала вакви ,,ниви" без разлика колку се поволни. Градежната парцела секако си влече отповеќе на цена од м2.
