Купување стан

Discussion in 'Дом' started by rajna-vojvoda, Feb 20, 2012.

  1. Kostadinkam

    Kostadinkam Активен член

    Joined:
    Jan 20, 2014
    Messages:
    3
    Likes Received:
    0
    Zdravo, me interesira za kupuvanje na nov sta 46 m2 po 1100evra za m2 toa e 51161evra. ucestvo mozam da dadam 20 000evra. koi se procedurite i dopolnitelni trosoci i koga treba da se plakjaat?
     
  2. Rubiii

    Rubiii Популарен член

    Joined:
    Feb 17, 2011
    Messages:
    2,707
    Likes Received:
    5,491
    Gender:
    Female
    Искуство со купување стан од American Construction?
     
  3. MissDaisy

    MissDaisy Истакнат член

    Joined:
    Jan 12, 2015
    Messages:
    327
    Likes Received:
    217
    Gender:
    Female
    Бегај подалеку. Немаат квалитетна градба, ниту изолација.
     
    Antebellum, mira.mira and Rubiii like this.
  4. Elen4e_sonce

    Elen4e_sonce Истакнат член

    Joined:
    May 9, 2016
    Messages:
    508
    Likes Received:
    630
    Gender:
    Female
    Имам нешто нејасно од ова што го напиша. Учеството е различно во зависност од станот, дали е новиот или некој стар. Кај оди разликата? Пример сакам да купам стан 60.000 евра, имам стар стан во кој сега живеам, а имам третина сума за учество. Значи ако ставам стар стан под хипотека ќе треба да земам помал кредит бидејќи учеството ќе ми е 6.000 евра, а со новиот 15.000 евра. Зборот ми е, што со 9.000 евра разлика?
     
  5. VMP

    VMP Истакнат член

    Joined:
    Oct 22, 2010
    Messages:
    89
    Likes Received:
    53
    Има ли некој искуство со становите на „Глобал“ во Аеродром и со агенцијата CITYLIFE ?
     
    Last edited: Feb 4, 2017
  6. Elen4e_sonce

    Elen4e_sonce Истакнат член

    Joined:
    May 9, 2016
    Messages:
    508
    Likes Received:
    630
    Gender:
    Female
    Девојки ми треба помош. Сакам да најдам стан во Хром, барав огласи по интернетов и некако се што најдов или е продадено или броевиве се недостапни. Сакам утре да одам в Скопје, да ѕирнам 2-3 стана што ги најдов, епа откога ќе завршам со тоа, кај можем да одам да видам појше? Пример во агенција или директно кај инвеститор и ако има да ми покажат појше станови во Хром? Ич не ми е јасна процедурата. Да ми предложите некоја агенција кај која би можела да одам? Или да земам да се шлаам низ Хром и сегде кај што ќе најдам човек да прашувам? :D
     
  7. honey.11

    honey.11 Истакнат член

    Joined:
    Nov 23, 2013
    Messages:
    520
    Likes Received:
    973
    Gender:
    Female
    дали некој знае колку е квадратот во карпош 4 зградата на АДОРА ??
     
  8. Elen4e_sonce

    Elen4e_sonce Истакнат член

    Joined:
    May 9, 2016
    Messages:
    508
    Likes Received:
    630
    Gender:
    Female
    Дечки колку изнесуваат даноците кога се купува стан? Во ценава што ми ја кажуваат велат дека даноци се вклучени, но што опфаќа тоа? Кои даноци ќе треба јас да си ги платам?
     
  9. referentka

    referentka Moderator Staff Member

    Joined:
    Nov 13, 2012
    Messages:
    14,784
    Likes Received:
    323,667
    1250
     
    honey.11 likes this.
  10. doubleinfinity

    doubleinfinity Популарен член

    Joined:
    Nov 23, 2012
    Messages:
    2,397
    Likes Received:
    4,936
    Gender:
    Female
    Епа што е вклучено ќе треба да се распрашаш кај тие од кој купуваш...тие можат да ти велат платени се даноци ама тоа може да има многу значења...кои даноци? данок на имот, данок на промет? ако купуваш од фирма инвеститор односно фирма која ја градела зградата и притоа таа во градба си плаќала 5%ДДВ и ако продажбата на станот е во рок од 5 години од градбата на зградата тогаш си ослободена од данок на промет, кој изнесува 3% од проценетата вредност на станот-не таа по цена по која го купуваш туку по таа вредност која општината ќе го процени станот..вие може да напишете цена 10.000 евра ако општина процени 50 илјади тогаш плаќаш ти 3% на таа вредност...ако купуваш од физичко лице исто плаќаш 3% данок на промет освен секако ако во било кој случај се договорите данокот да си го плати продавачот...е сега овие фирмиве кои продаваат и кои често им продаваат на луѓето приказни дека данокот е платен најчесто „забораваат“ да кажат дека данок на промет на земјиште доколку се купува и идеален дел од земјиштето се плаќа без разлика дали купуваш од правно, од физично лице, од фирма инвеститор и слично..исто така ако купуваш и гаража или гаражно место и за тоа се плаќа данок..и исто пази ако се работи за фирма која продава станови дали становите се водат на нејзино име...во пракса сум се сретнала со случаи каде фирма продава меѓутоа како полномошник на физички лица на чие име се водело земјиштето каде е изградена зградата и купувачите се лажат дека купуваат стан од фирма во рок од 5 години и си мислат дека нема данок, ама на крај испаѓа дека има данок па одат по општините се караат...зато распрашај си се убаво што тие што ти продаваат подрабираат под даноците се вклучени
     
    SV1911, Antebellum and Elen4e_sonce like this.
  11. An-na

    An-na Форумски идол

    Joined:
    Sep 9, 2011
    Messages:
    6,863
    Likes Received:
    36,522
    Gender:
    Female
    Ние сега кога ни го префрлуваа станот плативме само данок на промет (мислам) на нашиот дел од заедничките простории и земјиштето под зграда. Останатиот данок беше платен од инвеститорот.
    Минимална сума беше, околу 3000/4000 илјади.
     
    Elen4e_sonce likes this.
  12. doubleinfinity

    doubleinfinity Популарен член

    Joined:
    Nov 23, 2012
    Messages:
    2,397
    Likes Received:
    4,936
    Gender:
    Female
    епа во Вашиот случај највероватно сте купувале од фирма инвеститор и затоа сте платиле само тоа
     
    Elen4e_sonce likes this.
  13. peperutka87

    peperutka87 Истакнат член

    Joined:
    Jul 22, 2011
    Messages:
    764
    Likes Received:
    538
    Gender:
    Female
    Тотално су мразоцарана од распоредите што ги имаат новите станови ,гледаат што е можно повеќе станови на еден спрат да направат и кога ке влезеш во 50 квадрати стан тој изгледа толку мал нефункционален...едноставно непривлечен скроз за цената што ја бараат
     
  14. An-na

    An-na Форумски идол

    Joined:
    Sep 9, 2011
    Messages:
    6,863
    Likes Received:
    36,522
    Gender:
    Female
    Јас разбрав дека од инвеститор купува стан, ама сега гледам дека не навела од каде ќе купува.

    99% од новиве станови се такви. Најчесто ги прават една спална, дневна, кујна, вц... Дали е 50м2, 40, 30, небитно, распоредот е ист кај сите. Спалните долги тесни, дневните исто. Ужас. Ретко се наоѓа поасолен стан. Ние имавме среќа со станов. Во 58 квадрата има две спални, вц (мало ама функционално) кујна со солидна големина, дневна, трпезарија и тераса. Ние го преградивме, па на сметка на трпезаријата добивме работна соба која ни беше потребна.
     
    Nora♡, Antebellum and Elen4e_sonce like this.
  15. Elen4e_sonce

    Elen4e_sonce Истакнат член

    Joined:
    May 9, 2016
    Messages:
    508
    Likes Received:
    630
    Gender:
    Female
    Ви благодарам многу на одговорите. Се надевам ќе се најде нешто :)
    Туку кажете ми, како да барам директно од инвеститор? Огласи по интернетов поминав, на златна книга барав агенции ама тие нели земаат процент. Како можам да дознаам на тоа место што ме интересира кој инвеститор гради зграда?
     
  16. An-na

    An-na Форумски идол

    Joined:
    Sep 9, 2011
    Messages:
    6,863
    Likes Received:
    36,522
    Gender:
    Female
    Тешко дека ќе најдеш на интернет (барем ние не успеавме)
    Сега за две недели е саемот за градежништво. Идеално место за да ги најдеш сите градители на куп. Плус има попусти додека трае саемот.
     
    Antebellum and Elen4e_sonce like this.
  17. Mini90

    Mini90 Популарен член

    Joined:
    Sep 2, 2014
    Messages:
    570
    Likes Received:
    2,200
    Gender:
    Female
    Топло ви го препорачувам Тар Инженеринг. Квалитетна градба, добар распоред, одлична изолација.
     
  18. maminka

    maminka Истакнат член

    Joined:
    Jun 7, 2014
    Messages:
    4
    Likes Received:
    26
    Искуство од станови на Royal Vase???
     
  19. MIA-SK

    MIA-SK Популарен член

    Joined:
    Oct 18, 2012
    Messages:
    908
    Likes Received:
    562
    Gender:
    Female
    Доколку би требало да купувам стан, би купила стар стан. Подобро стар стан, па ако треба од корен да се реновира од купување на нов стан. Порано имало стандарди при градење, а сега...никакви правила не се почитуваат! Секако, можни се исклучоци, но скоро во сите нови станови во кои сум била изолацијата е очајна, се се слуша што разговараат комшиите, се слуша дури и водата комшиите кога се тушираат и сл. Исто така, распоредите во новите станови се катастрофа, во една иста просторија се кујна, дневна и трпезарија и најчесто има само 1 прозор. Како готват во вакви станови??? Колку и да е добар аспираторот, нема шанси да нема мирис. А јас не сакам во дневната соба каде што се поминува 90% од времето кога сме дома да мириса на готвење.
    Така што, јас би се одлучила за купување на стар стан.
     
    Cinderfakinrella likes this.
  20. manako1

    manako1 Форумски идол

    Joined:
    Jul 29, 2016
    Messages:
    3,473
    Likes Received:
    67,047
    Gender:
    Female
    Vo Bitola ako ima nekoj kupuvano nov stan da mi preporaca.