Владеење на туѓ имот

Discussion in 'Правни совети' started by anastyle, Mar 29, 2019.

  1. anastyle

    anastyle Истакнат член

    Joined:
    Mar 29, 2019
    Messages:
    32
    Likes Received:
    21
    Gender:
    Female
    Би сакала да прашам во врска со дог за закуп на деловен простор кој престанал да важи пред една година, јас го тужев киријашот што го држи локалот во мојата куќа бидејќи продолжува да работи без моја согласнот и нема склучено дог со мене туку со мојот починат сопруг со кој склучиле предходно договор од 6 год, а дог му заврши пред 1 год, но тој мисли дека има право и понатаму да работи своеволно. Јас превзедов судски мерки и го добив спорот во општината во која живеам, тој поднесе жалба до апелационен суд ,и барање да се иземе судот бидејки мојата сестра таму е вработена како судија а тој затоа поднел барање предметот да не се реши тука кај што работи сестра ми, туку на врховен суд. Предметот сега е во врховен суд и ме инетесира дали ова ќе се реши за пократко време ,во меѓу време не ми плаќа кирија , и сега ме мачи тоа што јас несакам да му го продолжам дог а не примам никакви финанссии од негова страна , мојот адвокат законски ги врши должностите а некоговиот се бави со измами само да го одогловлечува предметот . Би сакала да ми го пишете вашето мислење во врска со овај случај бидејки многу сум загрижена. Позз
     
  2. kikin

    kikin Популарен член

    Joined:
    Jun 4, 2010
    Messages:
    4,253
    Likes Received:
    13,903
    Gender:
    Female
    Прво, како може да оди дирек на Врховен,мора второстепен да одлучи по жалба,ако не апелација скопје, се бара односно се назначува друга апелација. Второ, ако сестра ти е судија во Апелационен, шо се масираш на форум..?
     
  3. SeaMermaid

    SeaMermaid Популарен член

    Joined:
    May 17, 2015
    Messages:
    1,146
    Likes Received:
    14,447
    Gender:
    Female
    Со оглед на тоа што догворот за закуп е истечен веќе една година, тој не смее да продолжи да работи. А во никој случај без надомест, имаш комплетно право да го исфрлиш оттаму. Не знам колку време би одел случајот во врховен, ама ќе има обврски да ти плати и за оваа една година што работи после истечениот рок.
     
    Biny and anastyle like this.
  4. anastyle

    anastyle Истакнат член

    Joined:
    Mar 29, 2019
    Messages:
    32
    Likes Received:
    21
    Gender:
    Female
    И јас мислев дека можам да го исфрлам но се консултирав со правни лица и ми рекоја дека може да ме тужел за владеење бидејќи ако постапам насилно да му сменам брави јас ќе бидам тужена
     
  5. SeaMermaid

    SeaMermaid Популарен член

    Joined:
    May 17, 2015
    Messages:
    1,146
    Likes Received:
    14,447
    Gender:
    Female
    Какво владеење? Ти си сопственик на објектот, а тој противправно врши фактичко владеење. Едно е објектот да е напуштен и тој како совесен владетел да го одржува 10 години. Овој случај е поинаков. Нема веќе договор за закуп, на твој имот, спротивно на твоја волја, тој го користи објектот. Можеш ти да го тужиш заради попречување на владение.
     
    Biny likes this.
  6. anastyle

    anastyle Истакнат член

    Joined:
    Mar 29, 2019
    Messages:
    32
    Likes Received:
    21
    Gender:
    Female
    Тоа е кафиќ и тој уложуваше во почетокот за да го направи и сега мисли дека уложувал има право да се противи и несака да излезе а киријата додека уложуваже му беше дадена за мала цена за да може да го направи кафиќот , сега тоа му е опрадување дека многу уложувал и неможе да прифати дека несакам да го издавам местото под кирија
     
  7. anastyle

    anastyle Истакнат член

    Joined:
    Mar 29, 2019
    Messages:
    32
    Likes Received:
    21
    Gender:
    Female
    Прво прочитај убаво, второ секако се консултирав со сестра ми но таа неможе да превземе ништо во врска со мојот случај и трето не давај цинични одг доколку не се разбираш
     
  8. SeaMermaid

    SeaMermaid Популарен член

    Joined:
    May 17, 2015
    Messages:
    1,146
    Likes Received:
    14,447
    Gender:
    Female
    Независно од тоа што вложувал, тој не смее сега да го прави тоа. Требало да биде свесен на почеток дека после закупот се што инвестирал ти припаѓа тебе. Слични случаи има кога на закупено земјиште се гради објект, после истекот на закупот, објектот останува во сопственост на закуподавецот. Начело познато како Superficies solo cedit. Во овој случај тој не го изградил објектот, закупот истекол, имотот е твој, многу јасно дека не смее да ти запоседнува. Буквално ти го присвојува имотот со окупација. Можеш да го тужиш и за попречување на владение, обично тие тужби одат побрзо. И каде и да го обжали, нема основ на што.
     
    anastyle likes this.
  9. anastyle

    anastyle Истакнат член

    Joined:
    Mar 29, 2019
    Messages:
    32
    Likes Received:
    21
    Gender:
    Female
    Јас го тужев,и добив на првостепен суд,тој поднесе жалба во апелација и неговиот адвокат побарал да се изземе судот,бидејки сестра ми таму работи како судија мислејки да ке има некоја пристрасност судот и без да го разгледаат предметот го пратиле на врховен.И сега треба да чекам таму да го разгледаат предметот.
     
    SeaMermaid likes this.
  10. SeaMermaid

    SeaMermaid Популарен член

    Joined:
    May 17, 2015
    Messages:
    1,146
    Likes Received:
    14,447
    Gender:
    Female
    Сметам дека врховен ќе досуди правилно, не би требало многу долго да оди таму. Во секој случај, ќе добие конечна и правосилна пресуда, па ќе можеш без проблем да си располагаш со објектот.
     
    Biny and anastyle like this.
  11. anastyle

    anastyle Истакнат член

    Joined:
    Mar 29, 2019
    Messages:
    32
    Likes Received:
    21
    Gender:
    Female
    Бидејки предметот не е разгледан во апелација туку директно во врховен,не знам дали тој ке одлучи или ке го прати во некој друг град во апелационен суд да го реши ова за да добијам судски налог за да го истерам од локалот.
     
    SeaMermaid likes this.
  12. SeaMermaid

    SeaMermaid Популарен член

    Joined:
    May 17, 2015
    Messages:
    1,146
    Likes Received:
    14,447
    Gender:
    Female
    Па мора да помине апелација за да стигне до врховен. Многу веројатно е дека ќе го распоредат во некој друг апелационен суд ако воопшто не бил разгледан на апелација.
     
  13. anastyle

    anastyle Истакнат член

    Joined:
    Mar 29, 2019
    Messages:
    32
    Likes Received:
    21
    Gender:
    Female
    Драга Sea случајов ми е проблем,се надевам дека ке се реши,но немам трпение веке да чекам со судењево бавно оди,помина година откако го истерувам а друг начин нема освен по суд.
     
    SeaMermaid likes this.
  14. SeaMermaid

    SeaMermaid Популарен член

    Joined:
    May 17, 2015
    Messages:
    1,146
    Likes Received:
    14,447
    Gender:
    Female
    Ах влечењето на случаи кај нас... Се надевам дека конечно ќе се реши. Ти испраќам поддршка :D
     
    Animali likes this.
  15. anastyle

    anastyle Истакнат член

    Joined:
    Mar 29, 2019
    Messages:
    32
    Likes Received:
    21
    Gender:
    Female
    Благодарам многу на поддршката,и ако се реши за месец или два ке те известам како ке заврши случајот.Голем поздрав до тебе и твоето разбирање.
     
    Last edited: Mar 29, 2019
    SeaMermaid likes this.
  16. kikin

    kikin Популарен член

    Joined:
    Jun 4, 2010
    Messages:
    4,253
    Likes Received:
    13,903
    Gender:
    Female
    Не одговарам цинички, меѓутоа предмет да не се разгледа на втор степен и директно да се прати по ревизија,просто не е возможно
     
  17. anastyle

    anastyle Истакнат член

    Joined:
    Mar 29, 2019
    Messages:
    32
    Likes Received:
    21
    Gender:
    Female
    Предметот бил пратен во апелација судијата го зел но потоа добил дополнително барање од неговиот адвокат да не се реши тука бидејќи знаел дека сестра ми тука работи и дирекно е пратено во врховниот
     
  18. kikin

    kikin Популарен член

    Joined:
    Jun 4, 2010
    Messages:
    4,253
    Likes Received:
    13,903
    Gender:
    Female
    На прераспределба?
     
  19. anastyle

    anastyle Истакнат член

    Joined:
    Mar 29, 2019
    Messages:
    32
    Likes Received:
    21
    Gender:
    Female
    Да
     
    kikin likes this.
  20. kikin

    kikin Популарен член

    Joined:
    Jun 4, 2010
    Messages:
    4,253
    Likes Received:
    13,903
    Gender:
    Female
    Како е поднесено барањето? Што е петитум на тужбата?
     
    friendy likes this.