Кредити

bookslover · 17 мај 2025 во 11:35

heavy напиша: ↑

Сѐ зависи од проценителот и банката. Јас само што завршив со овој процес буквално денес.

Кај мене го проценија малку пониско, меѓутоа само 1000 евра помалку. Сѐ зависи и од имотот и локацијата, градбата, итн. Во секој случај мислам дека не би отстапиле многу ако имотот е на добра локација, со фер цена по квадратура (фер во овој контекст во склоп со како се движат цените, цените секако не се баш фер), гледаа влез, врати, ходници.

Во случај да се процени помалку од вредноста, ти ја плаќаш разликата за да се достигне договорената цена со продавачот. Банката ќе ти позајми најмногу 85% од проценетата, а не продажната вредност.

Мене ми позајми 85% од проценетата вредност, колку ќе одлучи да позајми зависи од вашата кредитоспособност, финансиска историја, месечни примања итн.

Минимум 15% учество бара секоја банка, од сумата што тие ти ја позајмуваат, значи ако има разлика помеѓу проценетата и продажната вредност, ти ја покриваш.

Како ќе се финансира ова ќе зависи лично од вашата можност, можеби од ваш резервен фонд, во некои случаи банката може да дозволи потрошувачки кредит да се покрие разликата.

Препорачувам да видиш на cenakvadrat.com колку ќе ти даде дека вреди по м2 по локација и квадратура. Релативно е прецизно на сајтов, и ќе ти помогне да договориш цена и од прилика и сама да процениш.

Ако станот се продава на пример за 100.000 евра а е внатре со влага, или со лоша инсулација, или се наоѓа во зграда што се распаѓа на пример, тој нема да вреди толку, а ако е таа цената за која што сте се договориле во пред-договорот, таа е цената што треба да ја платиш.

Ако нешто друго ти треба слободно пиши ми зашто буквално само што завршив со ова денес, и знам колку може да биде стресно.
Кликни за проширување...

Фала ти најмногу на споделеното искуство и се надевам дека ти олесна бар малку иако има пат пред тебе секако.

Со лесно да ти е, и ако имам нешто обавезно ќе ти пишам

Најави се или зачлени се

Кредити

bookslover Популарен член

Најави се или зачлени се

Кредити

bookslover Популарен член

Корисни пребарувања