Форумџика на годината
  1. Овој сајт користи колачиња неопходни за неговото функционирање. Ако продолжиш да го користиш, значи се согласуваш со нашата употреба на колачиња. Прочитај повеќе.

Купување стан

Дискусија во 'Дом' започната од rajna-vojvoda, 20 февруари 2012.

  1. TeddyGrey

    TeddyGrey Форумски идол

    Се зачлени на:
    13 октомври 2010
    Пораки:
    8.071
    Допаѓања:
    72.409
    Пол:
    Женски
    Финалниот договор, град Скопје, солемнизација и имотен лист - ова ме чинеше грубо нешто помалце ЕУР 300.
    Ама за преддоговор платив само околу 4 - 5000 не се сеќавам, сигурно не беа 25.
     
    На pamelche му/ѝ се допаѓа ова.
  2. doubleinfinity

    doubleinfinity Популарен член

    Се зачлени на:
    23 ноември 2012
    Пораки:
    2.354
    Допаѓања:
    4.627
    Пол:
    Женски
    Не мораш да ми кажуваш кој нотар е само сумава е премногу зачудувачка...ако е само преддоговор...ете погоре и Форца одприлика ти кажал во врска со цените.....ако е со хипотека тогаш од прилика е толку....сега ви остануваат трошоци за главен договор на адвокат, ако оди по тарифа 3900 или 4600 во зависност вредноста на станот, данокот за земјиштето во општина и кај нотарот максимум 9000 денари (ова варира во однос на вредноста на станот - може да биде 6500 може да биде 8500)
     
    На pamelche му/ѝ се допаѓа ова.
  3. madam puff

    madam puff Истакнат член

    Се зачлени на:
    16 август 2019
    Пораки:
    53
    Допаѓања:
    13
    Дали може да се купи стан со еден единствен главен договор? Значи да нема пред купопродажен договор туку договор со/во кој се исплаќа целата сума на продавачот?

    Откако ќе се плати станот, после знам следи плаќање на данок. Е сега не ми е јасно, во кој момент продавачот го префрла станот на купувачот? Дали после уплатата на данокот повторно треба да се оди на нотар со продавачот?
     
  4. Kate karate

    Kate karate Истакнат член

    Се зачлени на:
    27 октомври 2021
    Пораки:
    244
    Допаѓања:
    263
    Пол:
    Женски
    Moze ako kupite stan vseliv vednas so gotov imoten list,posle uplatata na danokot nema potreba so prodavacot da odite na notar povtorno,notarot vi se javuva da si go zemete imotniot list na vase ime
     
    На Lilik и madam puff им се допаѓа ова.
  5. Волкот

    Волкот Истакнат член

    Се зачлени на:
    14 јануари 2022
    Пораки:
    83
    Допаѓања:
    140
    Можеш и така. Во владение се дава кога се врши солемнизација на договорот кај нотар, но може ако сакате и порано.Тоа мора да стои во договорот. На пример на денот кога склучување договор, продавачот ви го предава станот.
    Од кога ќе платите данок, мора да одите кај нотар да направите солемнизација, по што тој понатаму го упишува во катастар и ќе добиете ИЛ на ваше име.
     
    На madam puff му/ѝ се допаѓа ова.
  6. Филотеа

    Филотеа Популарен член

    Се зачлени на:
    29 мај 2019
    Пораки:
    770
    Допаѓања:
    1.094
    Пол:
    Женски
    Потребен ми е совет, дали е подобро да се бара стан за купување преку агенција или на огласи?
     
  7. mira.mira

    mira.mira Популарен член

    Се зачлени на:
    14 февруари 2016
    Пораки:
    1.085
    Допаѓања:
    7.395
    Ke barate I na dvata nacini.Agenciite ne se azurni I iako ke I'm ostavite podatoci tie ke vi nudat samo potkrovja I prizemja Ili stanovi koi teshko im se prodavaat.Mnogu retko ke se drzat za uslovite koi gi barate. Na oglasi ima poveke izbor no I sekakvi prodavachi.Periodot e koga mnogu malku ima stanovi za prodazba zasto poveketo sopstvenici od strav da ne izgubat pari bidejki ocekuvaat koj znae kolku da se kaci cenata gi imaat stornirano oglasite. Baranje stan e dolga rabota I sekojdnevna , mora I da si gi simnete kriteriumite za da uspeete da kupite.Nema idealen stan kako vo vashata zamisla no ima dobar dom vo koj sto ke vi bide ubavo da ziveete . Premnogu se skapi stanovite no nema da pagjaat.
     
    На Волкот, truffles и Bebac им се допаѓа ова.
  8. Kate karate

    Kate karate Истакнат член

    Се зачлени на:
    27 октомври 2021
    Пораки:
    244
    Допаѓања:
    263
    Пол:
    Женски
    Sami bez agencii nikako prevaranti se poveketo zemete si advokat notar I zavrsete si rabota!
     
    На Lilik му/ѝ се допаѓа ова.
  9. Glowy

    Glowy Популарен член

    Се зачлени на:
    4 септември 2019
    Пораки:
    2.920
    Допаѓања:
    6.742
    Пол:
    Женски
    Сами да барате преку огласи, табли на инвеститори и слично
     
    На mira.mira му/ѝ се допаѓа ова.
  10. Feminka22

    Feminka22 Форумски идол

    Се зачлени на:
    9 декември 2014
    Пораки:
    16.161
    Допаѓања:
    49.370
    Пол:
    Женски
    Сами.Вака ќе лапа агенцијата провизии.Ја за Нова Година кога барав, видов еден куп станови низ Скопје шо ги продаваат.
    Пазар3, реклама 5, надвор по улици сум гледала лепени листови
     
    На Филотеа, Bebac и mira.mira им се допаѓа ова.
  11. Волкот

    Волкот Истакнат член

    Се зачлени на:
    14 јануари 2022
    Пораки:
    83
    Допаѓања:
    140
    Сами! Агенциите трчаат за провизија. Огласите се полни со станови исти кои се нудат од различни агенции чии што сопственици се сложиле и агенцијата да ги продава. Па дури може да најдете два огласи едно по друго, едниот објавен од агенцијата а другиот од сопственикот. Се сложувам со сѐ што кажа @mira.mira, со тоа што некогаш може да најдете и стан кој само агенција една го нуди, бидејќи сопственикот така сака. Агенциите сакаат пари на рака, што е спротивно на закон, немате доказ никаков дека сте ги ангажирале и тие "никогаш" не сносат одговорност ако имотот има правен проблем, бидејќи ќе речат дека "само поседувале". Затоа најдобро по огласи и на терен локациски директно.
     
    На Филотеа, mira.mira и Kate karate им се допаѓа ова.
  12. ElenaBUTTERFLY

    ElenaBUTTERFLY Истакнат член

    Се зачлени на:
    9 април 2021
    Пораки:
    223
    Допаѓања:
    267
    Пол:
    Женски
    Многу контрадикторно прашање за тие што прашуваат дали преку агенција или на оглас.
    Вака од искуство ние кога се одлучивме да купуваме стан,зборувам за моето семејство мајка ми,татко ми,...најпрво како алтернатива преку оглас и отидовме да ги разгледуваме и што да ви кам сите станови,стари,потребно е многу ама многу пари за реновирање во нив и сето тоа.Но,потоа чувме за агенција која продавала станови на битолска фирма,бидејќи сме од Битола,и тоа становите на многу убаво место зборувам за Брусничка населба,ем ефтино според квадратура,ем нови,во нив буквално нема живеено никој,само 10 години опстојува зградата,ем внатре се е подготвено само да се стави мебел и да се опреми според баш вкус.
    Можеби да,малку ќе бидат помали нормално од некои,ама барем си знаеш дека станот ти е чист,веднаш вселив,и сето тоа.
    Ама секој си знае најдобро нели,како располага со можности и услови.Инаку не се работи за скапа цена по квадратура.
     
  13. LadyR

    LadyR Популарен член

    Се зачлени на:
    27 јуни 2012
    Пораки:
    2.323
    Допаѓања:
    8.068
    Се гради нов комплекс Александрија во Влае, веднаш до Александрија која е веќе направена. Од познаници знам дека цената е 1050 евра од м2, ама им рекле дека ќе расте. Трњба да се 8 згради. Две се скоро изѕидани,до крај на 2022 е рокот за овие две.

    Ова чисто информативно за ако некој бара стан. Фабрика Карпош се релативно коректна фирма. Гледам дека цениве поскапуваат, посебно Центар, К.Вода, Аеродром, Тафталиџе....
     
    На simona_baby, Волкот и Antolinaa им се допаѓа ова.
  14. Waverly Raven

    Waverly Raven Популарен член

    Се зачлени на:
    10 октомври 2017
    Пораки:
    3.421
    Допаѓања:
    12.922
    Пол:
    Машки
    Има ли некои станови во градба Капиштец-Тафталиџе-Карпош 2-3 или слабо? Како се движи цената? Над 1300€/м2?
     
  15. Glowy

    Glowy Популарен член

    Се зачлени на:
    4 септември 2019
    Пораки:
    2.920
    Допаѓања:
    6.742
    Пол:
    Женски
    Има се градат, особено околу факс има премногу, не знам колку си заприметил. Над 1350 се
     
    На Waverly Raven му/ѝ се допаѓа ова.
  16. Forca

    Forca Популарен член

    Се зачлени на:
    21 февруари 2016
    Пораки:
    767
    Допаѓања:
    2.095
    Пол:
    Машки
    Само да кажам од правен аспект за да нема забуни, ако ви бараат пари на рака тогаш се должни да ви издадат фискална сметка и тоа ви е доказот дека сте ангажирале и воедно може да барате да потпишете договор за посредување со агенцијата.
    Другиот начин за плаќање е вирмански преку банка на трансакциска сметка, уплатницата ви е доказ дека сте платиле.

    Во однос на одговорност агенциите се сметаат како посредници помеѓу две страни да склучат одредено правно дело во конкретниот случај договор за купопродажба, односно во смисла агенциите само ги спојуваат купувачот со продавачот.
    Страни на договорот за купопродажба се продавачот и купувачот, и доколку утре излезе дека недвижноста има некој правен проблем тогаш купувачот единствено и исклучиво од тој облигационен однос може да бара одговорност од страната која му ја продала недвижноста т.е. продавачот, и меѓудругото затоа во 99% во договорите за купопродажба има одредба за заштита од евикција.
    Токму таа одредба во договорот за купопродажба (заштита од евикција) го штити купувачот.
     
    На Drakce666 му/ѝ се допаѓа ова.
  17. mira.mira

    mira.mira Популарен член

    Се зачлени на:
    14 февруари 2016
    Пораки:
    1.085
    Допаѓања:
    7.395
    Normalno e treba da si angazirate advokat koj ke go proveri imotot I preku koj ke sklucuvate predogovor I dogovor koga ke odluchite za koj Stan.Prevara moze sekogash da se sluci, no so Gospod na pomosh.Site pari koi se isplakaat najbezbedno e da odat preku banka za da ima trag.Ona davanje pari na raka za izbegnuvanje na troshoci ne go pravete zasto moze da zaglavite.
     
    На Волкот му/ѝ се допаѓа ова.
  18. tripl6

    tripl6 Истакнат член

    Се зачлени на:
    13 јуни 2019
    Пораки:
    307
    Допаѓања:
    206
    Пол:
    Машки
    и така и така, некој не се сака да се замара да иде со луге секој ден да им го покажува само преку агенција
     
  19. Hotwife

    Hotwife Истакнат член

    Се зачлени на:
    24 јануари 2022
    Пораки:
    180
    Допаѓања:
    1.059
    Пол:
    Женски
    Зависи колку имаш слободно време и дали сакаш да си олесниш. Агенција за недвижности може да ти помогне во потрагата по тоа што го имаш замислено и да ти скрати губење време, бидејќи имаат во понудата и станови кои ги продаваат луѓе кои исто така не сакаат да губат време со јавувања на огласи од заинтересирани и разгледување на станот со сите кои сакаат да го видат (тоа го прави агенцијата), па се одлучуваат да ги продаваат преку агенција за недвижности. Се разбира, нивниот ангажман чини и се плаќа агенциска провизија доколку дојде до склучување на договор за купопродажба или наем.
     
    На diskreten32, Drakce666 и Филотеа им се допаѓа ова.
  20. ImePrezime12

    ImePrezime12 Активен член

    Се зачлени на:
    23 март 2021
    Пораки:
    16
    Допаѓања:
    3
    Пол:
    Женски
    Здраво ме интересира мислење за Автокоманда како населба.