Купување стан

Фала. Знаеш некои нови градби да побарам? Гледав на Пазар3, Реклама 5 ама ништо саглам не најдов...

 

Трим и Лум гради на АСНОМ (писта) и има слободни уште мислам, бар имаше пред 2 недели. Ама ова за во градба сеуште, изградени слободни има повеќе.

 

@Ahoy внимавај само со Трим и Лум. За други изведувачи ќе ти пишам утре поконкретно.

 

Во која смисла да се внимава? Може и порака да ми пишеш ако не сакаш јавно.

 

Знаат заврзлами да направат. Не дека другите не прават, ама за овие посебно. Затоа викам со нив очи отворени од две - четири.

 

Фала ви многу.

Ако се купува секако ќе биде со сите правни можни обезбедувања осигурарни

 

@Antolinaa @СуперДевојка досаѓам, ама дали отприлика може да ми кажете колку би се продал стан 65кв, трет кат, во релативно нова градба и доста зачуван (2-3 недели годишно живеат во него), е сега локацијата е кај Тамаро 7, под болницата му доаѓа, две улици на офталмолошкиот центар Виолета Павловска?

 

Зависи од повеќе работи: година на градба, лифт, ориентација, празен/наместен, подрум/гаража, и најбитното состојба. Мада 900 еур/м2 сигурно може сега. По мое.

Јас не чув ниедно негативно мислење за нив кога барав инвеститор и тоа се консултирав со доста посоодветни луѓе кои непристрасно ми кажаа од кого се купува од кого не. Не купив од нив, немам лично искуство ама не чув ништо негативно за нив. Ако алудираш на националноста на газдите, малку е дискриминирачки.

 

Не е постара од 14-15 години зградата, не знам точно. Лифт нема, ама зградата и самата по себе е мала, на 3 ката. Станот е југо-источно ориентиран. Подрум и гаража нема. Состојбата пак ќе речам, одлична. Оддржувам максимално и сепак, на странци е станот и многу малку во него имаат седено. По 2-3 недели на лето само. Смештајот нема да го остават, освен кујна и купатило. Иначе има купатило, кујна+трпезарија+дневна во една соба, голем балкон и две спални соби.

И јас толку мислев, не верувам да оди повеќе од 1000€ поради локацијата.

 

А ти бараш мислења за цена да оформиш за да го продадеш или сакаш да го купиш, па се информираш дали е скап или ефтин?
15 год. не е баш нов, сигурно ќе сака реновирање. Плус голем недостаток е ако нема никакво паркинг место зградата.

 

Овој треба да се продаде и да се купи нов Затоа комбинирано прашувам А се продава поради локацијата, го користат повозрасни лица и веќе им е потешко да одат до плажа (околи 1 км) и до центарот (околу 2 км).

Има голем паркинг веднаш до зградата инаку, бесплатен. Само нема конкретно приватна гаража ни подрум. Мала зграда е.

 

Најдобро можеш да оформиш цена ако се јавиш на огласи кои се за стан со слични карактеристики и локација како стариов. Не знам кај е тој центарот Виолета или тамаро 7 ама 2 км од центар се за Охрид многу и тоа влијае на цената. Јес да се сега кренати ама кренати се новите градби, старите нема смисла да се кренат пошо шо е поскапено во нив?!

 

Здраво, дали некоја има да сподели искуство со стан во населба Александрија на фабрика Карпош?

 

Jас скам да споделам едно искуство со цел да им помогнам на моите сограѓани да не се зафркант како мене кога ќе купуваат стан.
Купив стан од Бауер во Автокоманда.
Зградата требаше да биде готова/вселива пред 2 години, а сеуште се гради.
Дел од проблемите на кои сеуште наидуваме >>
По становите тече вода од доводни цефки и никој не се замара да го поправи тоа.
Ѕидовите речиси секаде се криви, и тоа многу криви до степен што се гледа со голо око дека е крив ѕидот.
На 3ти спрат два пати им се поплавија станови на веќе монтиран паркет, еднаш од кровот еднаш од парното.
Се во зградата е од најнизок квалитет - во купатилата монтираа прегорени бољери како пример .
Дел од становите немаат струја, т.е. ја немаат повлечено струјата низ становите како што треба па сега се појавуваат споеви и слично.
Ако си викнеш мајстор да ти доработи нешто, тогаш вината за се што не работи ја префрлаат на тебе и не работат векје во тој стан, ако не викнеш сам мајстор - тие не ги поправаат работите затоа што немале мајстори.
Кабли за интернет нема поставено во зградата (а исто и мрежни кабли нема), кои беше ветено и потребно да се повлечат - ако не верувата слободно јавете се во А1 или во Т-Хоум и ќе ви кажат - луѓето имаат многу лошо искуство.
Нема никој кој ја превзема вината и да изнајде решение, секој одговор им е утре ќе биде, утре ќе биде... ете така луѓе мои. И газдата не се појавува на состанок со станарите, не крева на телефон, и покрај тоа што во пред-договор стои дека ако се побара мора писмено да ве известат зошто се одолговлекуваат работите, никој не го прави тоа.
Становите не се искречени како што треба, каде фатил молерот со ваљак фатил, другото ќе си прекречите вие кога ќе се вселите.
Тоа е само еден мал дел од проблемите.
Мој совет е да се држите понастрана од Бауер, без разлика колку поволна понуда би ви дале или колку добро им изгледа проектот за станот.
На крајот на денот ќе ги земат парите и никого нема да добиете од кај нив за да разговарата како нормални луѓе.

 

Ние продаваме стан во Кисела Вода ако е некој заинтересиран. Со станот оди подрум и бетонска гаража. Се работи за трособен стан во стара зграда која има доградба.

 

Здраво Фемин-ки,

Сакам да купам стан во Скопје (со кредит или во готово, небитно) во Аеродром/Карпош/Мичурин. Во кои згради вреди да се купи моментално?

Ги најдов овие:
- Мичурин, Два Брата Градители
- Аеродром, 4 степени Голден Арт
- Аеродром, Саник Риверсајд Ќерамидница


Имал некој искуство со некој од овие? Кој инвеститор од овие би го избрале и зошто?

Цените се околу 1300 еур м2 за сите мислам, во почетна фаза на градба.

Има некоја друга зграда што се гради а не сум слушнал?


Благодарам.

 

Од трите наведени, само во овие 2 АКО имаат..

 

Се гради на бул. 3-та Мак. Бригада - Порта Супериум се вика проектот од Порта Инженеринг, кај Димитар Влахов школото, готови ќе се 2024 а по 1300 евра за квадрат се.
Инаку Голден Арт исто и Саник се познати, имаат доста проекти како што гледам, досега само позитивни искуства сум слушала за нив, за другата фирма не знам да ти кажам.

 

Порта супериум многу време е тоа до 2024та.. а можеби и 2025та..

Фала инаку.


А за купување стан во градба, каков договор може да се склучи, затоа што не сакам вербално да се договарам, сакам тоа што ќе ми ветат да биде на писмено?

 

Normalno cim Davas pari sekoj dogovor ke ti bide pismeno Kaj notar I od banka a ti prvpat sklucuvas dogovor?pa mislese deka usmeni se dogovorite?