Купување стан

Normalno li e 2200 kvadrat?ako ima nekoj da kaze deka e Normalno neka obrazlozi.ako ne e Normalno pak neka obrazlozi?zosto stanovite bea skapi 2 -3 sobi 75000 evra Sega 100000 evra zasto se kupuvaat?obrazlozenie citirajte

 

Еве сега за тебе и труд ќе ти напишат, сакаш принт А4 формат или електронски? Истиот муабет сто години на темава "меур е ќе пукне" безобразно скапи се, ама цените одат нагоре, становите се продаваат како алва и тоа е тоа.

Дел од виновниците за високите цени се оние кои купуваат стан за инвестиција, дел е инфлацијата, дел црниот кеш што многу лесно се пере преку недвижнина, дел е државата што го направи Скопје единствен поразвиен град во мк. Кој има пари ќе купи кој не ќе рента, друг ќе си седи во внатрешноста и ќе си работи римоут, реалноста е таа.

 

Имам прашање во врска со подземните гаражи. Доколку знаете и архитекти/архитектки на форумот добро би било да ми помогне некој да се означат за да ни дадат и стручно мислење.
Во голем дел од подземните гаражи особено во новите згради за време на дожд/снег настанува прокапување и прокиснување на паркинг гаражите, и се собираат вирчиња.
Секако е непријатно, но мене повеќе ме интересира колку е ова "нормално" и какви последици има општо на објкетот и статиката на истиот.
Добро би било за сите да добиеме мислење од постручни лица, ако ги има на форумот, јас сум комплетен лаик.

 

Зависи колку вода влегува во гаражите, ако влегува премногу вода ќе има влијание врз статиката на зградата, врз трајноста на бетонот не би имало влијание, сепак многу надворешни скали се изработени од бетон и изложени се на врнжи, плус бетонот сака вода, додека е нов се одржува на тој начин што се полева со вода.
Ако навлегува малку вода не би требало да има некои поголеми последици, ама ако навлегува премногу да го препливува пдот (како езеро да има) поголеми се шансите да има последици.
Најдобро е да побарате да се санитира проблемот.

 

И јас сум лаик во поранешната зграда постојано течече а врнеше дожд и на крај рекоа дека морало така да е.

 

Искрено ептен се сомневам дека е нормално да тече вода низ ѕид на секој дожд. Но како што реков не сум стручна.

Се согласувам дека треба да се санира таму каде што има проблем иако тоа кај нас ми звучи како научна фантастика, да се организира нешто такво.
Јас моментално се интересирам за купување на стан. Уште не сум се соочила со подземно паркинг место и затоа и веројатно не знам што е нормално или не, бидејќи моменталното е пред зграда кое го поседуваме.
Буквално секаде каде што гледаме станови подземните гаражи се со јасни знаци на тоа дека има протекување на вода (низ страничните и таванските ѕидови на паркинзите), а истото го слушаме и од познати кои живеат во зградите во кои гледаме стан. Не до степен да не може да се излезе со кола, но јасно се гледа промена во бојата и дека имало течење на одредени места во гаражите.
Oна што ме натера да размислувам на проблемов е еден случај на зграда во центар каде со сигурност луѓето кои живеат таму знаат дека темелите се нагризани од подземна вода и се дури не чув за овој случај не ни размислував на оваа тема. Не знам кои се ризиците и како резултат на што настанува тоа протекување.
Да бидам искрена во земјава сметам дека навистина треба очи отворање при купување на стан, можеби звучам параноична и премногу фокусирана на детали, но скоро и да не знам случај кој не начекал некои поголеми проблеми во станови, затоа и се интересирам и прашувам. На овие цени не знам колку можеме да си дозволиме грешка при купувањето

 

Stan bez greski mnogu tesko.veruvajte ne 2200 evra I 3200 kvadrat da e tesko

 

Зборувам секако за сериозни и неменливи нешта како статика, добра градба, локација итн, секако дека сѐ останато е помалку важно и менливо. Не е баш едноставно да се заглави со кредити во зграда со сериозни проблеми, какви што сега ги има многу.

 

Дали е скапо или не, еве ви пресметка, за ако сакате да купите стан од 60 квадрати, по 2000 евра квадрат.

Тоа се 120 000 евра.
Ако тате и мама не ви даваат пари и свекрвица не дава ви дава пола соба, треба сами да си купите.
Кредитот да го земете на најдолг рок, 30 години е макс, ратата месечна ќе ви биде 680 евра.
за да можете да земете таков кредит, треба заедно со сопругот да имате плата од 2000 евра месечно.

Епа дали е скапо, видете си према можностите.

 

Iskreno ne veruvam.deka cenite ke odat nadole samo moze da stagniraat a za namaluvanje mnogu mnogu tesko.

 

Aj be da ve vidam na ova so ke kazete .... Ili samo da se tropa na prazno bez fakti... Nedvizninite vo Skopje ne se prodavaat kako "alva" ko so zborete... Skopje e prezasiteno so NEDVIZNOSTI a kupuvaci se se pomalku....
Во извештајот за финансиска стабилност во 2021 година, се нотира и забележителен раст на бројот на непродадени станови и на становите во градба. Така, просечниот број понудени нови станови во првите два квартали од 2021 година изнесува 22 198, од кои само 3% се продадени. Овој тренд продолжува и во првата половина на оваа година.

 

Не ја разбираш табелата очигледно. Ова само покажува дека во цела РСМ има цирка 7000 нови завршени непродадени станови што на бројка од вкупно преку милион станови е минорна бројка. Годишно се градат 22000. Па само 4-5 месеца да има некој мораториум на нови градби ќе има тепачка за станови.
Исто голем дел од становите што се во градба се веќе (де факто со преддоговор) продадени што на табелата не се отсликува. Кај нас најчесто и така се купува во градба.
Исто ова се однесува на цела РСМ, само за Скопје нема податоци

 

Ajde strucnjaci da ve vidam sega
Пописот лани покажа дека една третина од вкупно 839 174 станови се празни, односно населени се 63,4% или 531 987, додека останатите 36,6 отсто или 307 187 станови се ненаселени. Од скопските општини најмногу празни станови има Центар – 10 865 или над 40 проценти од вкупниот број, а најмалку празни станови има Чаир – 22,5 проценти од вкупно 17 771 стан.

 

Vasite "tastatura prikazni" deka se cveta vo skopskiot svet na nedviznosti vi gi pobiv i ne sirete lagi deka se utepaa site od kupuvanje stan

 

Imas nov odgovor pa uveri se ....po greška tabela sum kopiral... Ete nenamerno jbg

 

I kaj nas teceshe i se sobirashe virovi megutoa si pobaravme i investitorot si go sredi. Mackaa premackuvaa so nekoe sredstvo za da ne probiva dozd ima se samo kolku sakaat da se zamaraat. Inaku nie sme vo mala zdrada so 12 stana pa ete moze zatoa sme se razbrale. Vidi baraj te mora da se sredi toa

 

Гаражата е подземна и при врнежи почвата упива вода(можно е и нивото на подземна вода да се крева), штом се познава по ѕидовите при проектирање не се извршени доволни испитувања на почвата и не е предвидено ништо за заштита , колкава штета би можело тоа да предизвика на зградата незнам, станарите треба да се консултираат со компанијата која што ја гради и мора да се санитира.
Ако си во добра финансиска состојба би ти препорачала да бараш стан во поновите згради, се градат по нови стандарди и се доста по сигурни од постарите.

 

Тоа што има голема побарувачка за станови ,а наводно голем дел се празни или не пордадени е доказ за сива економија и перење пари.

 

Bas taka.obicniot narod go ceslaat za 5 evra vo banka a gradeznite firmi gradat zgradi od kartoni I si perat pari so kradonacalnicite I niedna banka nisto ne I'm moze ni finansova policija.