Капитол инженеринг никако. За нивниот објект што го градат на 9ти мај 100 пати ја сменија цената. Потпишав предоговор за капар по една цена, за да откако земаа одобрение за градба да ја зголемат цената за 200 евра од квадрат.
И за објектот на Водно ја качија цената од 2500 на 2600 за тие станови што има интерес и тоа уште пред да почнат со градба. Ги фалат стварно, преубаво им изгледаат зградите ама 2600 на неископано земјиште
И мене баш ме чуди? Капитол имаат направено 2-3 згради во моја непосредна близина и искрено одлично изгледаат, е сега на фреквентни улици се со многу метеж ама и јас сум слушал само пофални зборови.
Jas vlegov vnatre vo zgradata sto im e na ruzveltova stvarno me voodusevi vnatre luksuzno izgledaat vlezpt, liftot, stanovite vnatre pa i fasadite im se razlikuvaat od nadvor za razlika od drugi zgradi. Neznam so ceni kako se
Неколку месеци веќе правам тајно истражување на албански јазик и открив корупција врз база на би-национала реалност во врска со становите во Град Скопје. Прво би сакал да ве запознаам со вистинските цени на становите: Цена на стан во македонско подрачје во Град Скопје: (цена од 1,400 до 2,500 евра/м2) Цена на стан во албанско подрачје во Град Скопје каде што е исклучиво помеѓу албанска фирма или албанец физичко лице со албанец купувач на стан (цена од 700 до 900 евра/м2) Ова е корупција од големи размери со големи амбиции за подолг период. Според мене: додека младите македонци неможат да си дозволат да купат стан, тие мораат да ја напуштат Македонија за подобра иднина, или пак се кирачии во својата земја. Од друга страна, младите албанци (не би сакал да ги навредам, но што не ни го познаваат македонскиот јазик на ниво како што треба, не ни ја пејат химната, и многу други работи, се извинувам ако ве навредив) можат да си овозможат стан за реална цена во Град Скопје во нивните албански подрачја. Најтажно е што Македонците немаат појма за оваа корупција и мислат дека цената во македонските подрачја е реална. Имам снимки, анализи, интервјуа, и документи да го потврдам ова што го напишав! Со голема болка е напишан овој пост бидејќи многу добро знам колку македонски семејства се излажани!
Здраво, дали доколку се купи стан како правно лице кое е ДДВ обврзник , може да се направи повраток на ДДВ и колку тој изнесува? И колку изнесува данокот на промет при купување преку правно лице? Ви благодарам!
Здраво, сакав да споделам со вас еден македонски подкаст кој го слушав неодамна баш на темава за станови. Од Meleem е, можеби некои ги знаете од инста, но сега имаат и подкаст. Во оваа епизода зборуваат за стандардите и правилата за проектирање на многу едноставен начин сите да разберат. Искрено јас сум фрапирана од непочитување на стандари и регулативи за градење од 80% од инвеститорите, тоа го нема никаде. За профит и квадрат повеќе се поминува преку се. А едукацијата на оваа тема и пред се нашите права како легални купувачи се непознати и често прегазени. Ја препорачувам епизодава:
Ако имаш ДООЕЛ и купиш стан на име ДООЕЛ ти е најголема грешка, затоа што утре ако не успееш да платиш придонеси или по било каков начин останеш должен на државата одма институциите ќе си наплатат од станот, додека ако немаш ништо на име на фирма а е ДООЕЛ и си должен, отвараш - затвараш стечајна постапка и си слободен доверителите остануваат со празни раце, дури и ако ти е неактивно друштвото 3 години државата сама ќе го избрише, вака народски да објаснам за подетално пиши ми во порака.
А дали е тоа што го спомна членот воопшто нелегално? Ко што гледам на Пазар3, во Чаир становите сепак се и веќе поевтини, околу 1000 евра квадрат.
Ние не го премеривме они сами го премеруваа инвеститорот. И разлика беше 1м2 дозволено беше отстапка 0.50м2 се што е над враќаа пари и на нас ни врати пола сум од 1 м2 што сме го платиле од 900€ 450 ни вратија на сметка.
Поголема грешка е да отвотиш фирма ако мислиш дека ќе стигнеш до долгови кои ќе бидат во висина на еден недвижен имот. И не е точно дека институциите не можат да тргнат по физичкото лице. Ако сакаш државата никогаш ништо да не ти земе, тогаш ниту ти ниту фамилија не треба да поседувате никаков имот. Ако си ддв обврзник можеш да направиш поврат на ддв, 5% мислам беше на станови. Данок на промет исто беше и за физички и правни лица ако ти е тоа прашањето.
Па самата поделба по општини и цени, кажува дека е нелегално. Градежните фирми имаат изговор дека е покачен материјалот и железето и за тоа цените на становите по м2 се качени. Ако е така, низ сите општини и на територија на цела држава,цените по м2 треба да се во просек по 1800/2500 евра. Железото и материјалот,сигурно не е поефтино ако градиш во Чаир. Народот треба да бојкотира на ова пљачкање и овие мафии, а не да им се придружуваат на градежниве мафии и да продаваат по 2000евра по м2. Откако почнаа мафииве на најјако, секој човек,секое семејство продава стан. Толку избор на станови и налив на продажба,немело никогаш. Македонче….алчно за пари.
