Купување стан

@SummerGirl не можам лп да ти пишам, ќе те замолам ти да ми пишеш. Фала

 

Ve molam za iskustva ili informacii za stanovite koi gi gradi firmata Porta Inzenering vo Aerodrom (ednata zgrada e kaj tobako 2, se uste vo gradba, zavrsna faza) i vekje dve novi zgradi pocnati se so izgradba vednas pozadi ucilisteto Blaze Koneski isto vo Aerodrom. Nemame nikakvini informacii za kakva gradezna firma stanuva zbor, za kvalitetot na gradbata itn.

Vi blagodaram

 

Има некој од Битола што земал стан со проектот купи куќа купи стан? Ме интересира од кој инвеститор во Битола сте задоволни и која банка? За стан сакам. Благодарам

 

Ме интересира дали во Аеродром може да се најдат станови што се продаваат но наместени? Или повеќето се празни?

 

Moze otvori po stranive ke najdes.

 

Сега брзо гледав на реклама5 наместени станови во Аеродром.

 

Ако чуваш некои линкчиња прати ми

 

Дали некој што има купено од вас стан во Ѓорче, на Мулти офис, знае кога ќе биде зградата пуштена? Гледам дека е 850 евра/м2, и во зградата до неа имаме пријатели кои живеат, и ептен е убаво местото. И за деца плус, рај за играње надвор. Становите со 2 и 3 спални имаат добар распоред. Исто, зградата до неа што е, е градена до истава фирма, и се задоволни од градбата и изолацијата.

Но, ме мачи тоа што требало уште пред некое време да биде пуштена во употреба, но не е...

 

Zavisi za sto ti e stanot. Kako investicija mozevi Skopje e po lesno da go izdavas, za ziveenje Ohrid e prekrasen, no inema nnogu izbor na rabota.A ako ti e za odmor definitivno Ohrid. E sega, vo Ohrid sekade se odi peski, no centar spored mene ti Turisticka od Stiv Naumov do Jane Sandanski, se sto e na 200-300 m e nekako dostapno, i normalno se sto e izmegu Turistika i Ezeroto od 7mi Noemvri do Biljanini Izvori e ubavo. gledaj samo parking da ima zgradata oti gradov e haos. I se razvira, ova ne snaci dekandrugi lokacii ne se atraktivni.

 

Колку е во саник во тафталидје квадрат, и каде се наоѓа поточно зградата?

 

Има некој што купил стан во Куманово,од која банка и инвеститор сте задоволни?

 

Девојки, има ли некој купено стар стан со станбен кредит?
Дали се исплати наспроти потрошувачки?
Во кратки црти, имаме опција:
а) стан со поголема квадратура за помала цена, 20годишна зграда
б) помал поскап стан се уште во градба.
За новиот знам од прилика која е постапката за станбен кредит, разгледав и во темава, за стариот имаме 50% од сумата за станот и би земале станбен за останатата сума.
Знам дека доаѓа проценител, ама не знам колкав процент од вредноста на станот би ја одобриле на кредит? Ако има некој искуство со НЛБ уште подобро.

 

Zavisi vo kakva sostojba e postariot stan.
Ako ti trebaat uste 20000za da go renoviras ne ti se isplati.
Ako e sreden i namesten da.
Mnogu faktori vlijaat za da ja donesete taa odluka.
Stambeniot kredit tie so pomala kamata i mozes da uplakas poveke od sopstveni sretstva, dobro e sto imate pola od sumata.
A potrosuvackiot e so mn povisoka kamata.
Posebno nlb stanben e 3.5 kolku znam.
Drugo novogradbata e novogradba, ima prednosti i mani.
Prednost sto ti e se novo no istovremeno i cini poveke.
Nie zedovme stan 7god star od koj poveketo vreme ne ziveele vo stanot zasto rabotata im e cesto odenje vo stranstvo, namesten i nema gips nikade.Praven e za svoja dusa.
Za taa kvadratuva nov stan ke ne kostase uste 7000ev +za lokacija i zatoa sto e nov, i uste 12 13 da go namestis minimun.
Taka da so istiot stamben kredit dobivme mnogu poveke, nie sme na oh banka, kamatata ni e 3%.

 

@Mami3
Не ми беше јасно поставено прашањето. Кој е процедурата за купување стар стан со станбен кредит?
Колкав процент од сумата ви одобрија на вас, ако сте земале со станбен?
Ако станот се продава за 38000е, пример го проценат на 30 000 колкав процент на кредит би дала банката?
Зградата е 20годишна, а станот е реновиран комплетно.
Недоумицата не ни е за кој стан туку да се запознаеме со двете постапки.
Локациски се на исто место, меѓутоа постапката за новиот стан со станбен кредит ми изгледа многу поедноставна.

 

Пред 5 години кога купувавме, ни бараа 25% учество и за остатокот ни дадоа кредит. Исто стар стан.
Проценител кај нас не дојде, само по телефон се јавија. Е сега нешто што никогаш не разбрав, а ми објаснуваше маж ми, е дека станот треба да го проценат барем 130% од сумата на кредитот.
Многу брзо ни одобрија со направен преддоговор со претходните сопственици. Ама ова пред 5 години. Сега мислам и адвокат е вклучен во целата процедура.

 

Станот што го купувам од инвеститор е под хипотека. Проблем ли е тоа? Претпоставувам дека со купопродажбата ќе се среди и имотниот лист ќе биде океј?

 

Nas ni go procenija so 2000evra razlika, imavme okolu 15%ucestvo, ostatokot za kredit, e sega problem e ako go procenat pomala vrednost, no stom e pogolema kvadratura ne bi trebalo da e problem, a vie imate i solidenn iznos.
Nem da vi pravat problem.

 

Никако!!! Пари не давај додека не се избрише хипотеката! Послушај паталец!

 

Не се разбирам јас многу многу во ова ама не го пишува ова во секој договор за стан? Што всушност значи и што ако не се тргне?

 

Може малку подетално?