Купување стан

јас лани декември требаше во нивен стан да сум вселена.
зградата уште се гради

 

@Rosa123 Пункт инвест се вика фирмата. И јас сум заљубена во зградичките ама сега почнаа да градат повисоки згради и не ми се свиѓаат. Оние првите со дворчиња се најубави ама сите се продадени.

 

Zdravo.Sakame da kupime stan so ucestvo i ostatokot na kredit.
Me interesira dali treba preddogovor da se napravi za da se bankata dade kredit ili moze direktno so dogovor od notar?

 

Се уплаќа капар/учество, се прави преддоговор кај нотар, и со преддоговорот се аплицира за кредит. Се чека да се одобри кредитот, и се прави главниот договор.

 

Dali po 250 evra se plakjaat preddogovorot i dogovorot kaj notarot?

 

Зависи од м2 на станот, колку страни го потпишуваат итн. Јас платив 20.000 за стан од 50м2 купен од инвеститор. За преддог ова.

 

Zdravo nova sum ovde kazete mi nesto poveke za golden art kasnat li so rokovite za vseluvanje kakvi se sto se ako moze poveke informacii isto ako nekoj znae za sanik gradat li kako treba ima li zadovolni od niv

 

Golden art mi licat ko dosta pokvalitetni ama 2022 sredinata ke bidat gotovi a sanik imam ponuda za vednas vseliv ama vnatresnite zidovi se so gips karton i malku kvalitetov mi e sumnjiv ve molam za iskustvo mislenja i ako mozete da mi kazete uplakanje vo gradba vo vreme na korona i svetski politicki nemiri dali mozevda vlijaaat da ne se odrazi nesto loso uff neznam sto da pravam ajde nekoj poiskusni ve molam kazete mi golden art da cekam 2022 ili sanik odma da go zemam plssss

 

Vo kriza poradi korona ne bi uplakala neizgraden stan.Mene lichno mi e mnogu rizichno.No ako od Sanik ti se nesto somnitelni vo gradba baraj drugi izgradeni.

 

Ke moze li uste nekoe mislenje golden art da uplakam i da cekam do 2022 ili sanik gotov koj mi se somnitelni vo kvalitet imaat vnatresni pregradni gips karton ve molam spodelete poveke iskustva

 

Ne treba da se brza vo odlukata, vidi I drugi stanovi, pobaraj I drugi izveduvachi.

 

Купување стан е многу сериозна одлука. Не брзај. Немам конкретен совет за фирмиве, но од лично искуство, за голема работа одлуки не се носат набрзина. Запознај се лично со проблематиката, излези на терен и биди досадна со прашањата. Стан купуваш, не тостер.
Со среќа и полека, умно.

 

нема да се врзете за станот, може утре да го продадете ако не ви одговара цените растат.

 

Bogami ziveam vo cair i daj boze nesto da mi se pogodi vo nasive naselbi zs so indijanci ne se zivee ne mi e dojdeno do kupi preprodaj so dete sum

 

А овие згради што ги спомнувате имаат каталог да се разгледаат становите или на лице место само може да се види? Ако може некоја да ми пушти линкови. Фала

Јас моментално гледам во Космос многу сакам на таа локација ама некако на секој стан наоѓам недостатоци. Не знам дали е до мене или стварно немаат убав распоред.

 

Ја дозна цената?

 

Неее. Ама не прашував за мене. Може на фб да имаат, види.

 

@Katecentar Сите згради скоро ги градат веќе на ист принцип - гипс картони, сендвич систем се внатрешните ѕидови.

@riba79 Оддели си 500 евра трошоци за нотар и адвокат.

@NPN Јас кога прашував пред месец време ми рекоа од 950 па нагоре, зависно од спрат.

 

Преддоговор е договорот што го изготвува адвокат и чини околу 1500-3000 денари, ако го прави ваш адвокат, или ако го прави адвокат на инвеститорите тие си го подмируваат.
Го носите тој договор на нотар и го потпишуваат сопственикот/сопствениците, инвеститорот/продавачот.
Тој договор се прави пред било што друго, и чини околу 2000/3000 заверката на нотар со заверен договор и имотен лист се оди во банка и понатака ќе ве советуваат кога да се уплаќа учеството и целосната сума, зависно како ќе си наведете во преддоговорот.

Улаќање на учество без преддоговоро и изваден имотен лист или предбелешка никако!!!

Од 2008ма, после скандалите со продавање еден стан на 4 семејства е воведено задолжително заведување во катастар на име на потенцијалните купци по потпишување на преддоговор. Тоа го прави нотарот.

 

Ti blagodaram mnogu.