Купување стан

Зависи како ќе се исценкаш, од 900 до 950 е/м2. За алуре зборувам. А за алуре комплекс незнам искрено, не ни гледавме таму.

 

Фала ти.

 

Истото и јас го слушнав, од човек кој работи за градежна компанија во Скопје, нагло ќе рипнат и тоа многу. Јас поверував и си купив стан сега . Мислам дека е така и ќе биде така со оглед на ситуацијата... Плус и човекот работи за една од поугледните градежни компании.

 

Јас не верувам во ова. Секаде во светот цените на становите паднаа поради пандемијата. Повеќето од луѓето изгубија работни места што значи дека побарувачката ќе опаѓа. Од друга страна повеќето од студентите се вратија дома поради online предавањата и има повеќе празни станови за издавање. Па така на тие што единствен приход им беше издавањето на станот ќе бидат принудени да размислат за продавање. Што значи дека понудата ќе расте. Додека да се вратиме во нормала ќе треба време. А да не го заборавиме фактот што цените на становите во Скопје се далеку повисоки од квалитетот што се нуди. Тие мораат така да кажат за да си ги продадат становите.

 

Истото го мислам. Моментално барам стан за купување и гледам дека и во Ново Лисиче кај Фон се продаваат станови по 900евра м2, Влае 900-950 па нагоре, Даме Груев дури и од 700 евра. Нема логика во сред пандемија па баш становите да ги поскапат.

 

Здраво девојки,
Дали знаете во цената од 1100 евра за м2 во зградата на голден арт GA07 е вклучено и паркинг место?
Фала

 

99,9% не е. Паркинзите се огин скапи, никој не ги дава гратис си го купуваш дополнително и не иде по квадрат туку фиксна цена за паркинг место.
Ако збориме за подземна гаража, најчесто се повеќе нивоа и може да варираат минимално во цена зависно од нивото.
Цената на квадрат најчесто е без вклучен ддв така да додај плус 5% на таа сума.

 

Лани кај фон бе по 800,850 Влае беа најскапи 900,сега 950 па и 1000 се во градба, даме груев незнам кај си нашла 700,мулти офис беа 750 единствено, но имаат некој зафркнато работи и многу каснат со градба затоа и се такви цените, Хром ако пред година дена беа најскапи 900е квадрат, сега се исто 950,980 во градба.... Поскапуваат материјалите, работната рака, многу фактори се во игра, и како што кажа членот погоре послабо се продават, затоа се поскапуваат цените, зашо немаат обрт на пари.

 

Не си ме сфатила. Кога понудата расте а побарувачката опаѓа цените треба да паѓаат. Твоето ќе држеше вода доколку во Скопје имаше се помалку градби. Но градежната индустрија не беше зафатена со кризата. Од она што го гледам во мојата населба само можам да ти набројам 10 градби што започнаа оваа година. Што значи дека понудата на станови уште расте.

 

Веке се зголемени цените и тоа доста од пред 2 години кога ни е купивме стан.

 

Пријател ми кажа дека имало во Даме Груев за 700евра,јас имам најдено за 800,Мулти офис. А што е проблемот со нив, има ли некој купено стан од нив, гледам зградана во Ѓорче кај стадионот, накај Вардар што гледа ја огласуваат, а читав тука дека уште не се вселени, иако веќе требало да се. И како не се продаваат станови, па слободен стан не можеш да најдеш, се распродадени.

 

Она што ме плаши е дека еден ден ќе се разбудиме и становите што ги имаме буквално нема да ни имаат вредност. Поради овој градежен бум и зградичка на секое ќоше, повеќе згради, помалку народ, овој фиктивен балон така фино ќе се издуши што нема да знаеме што да правиме сами со себе.

 

Станот што ние го земавме 1050 сега е 1250.
Сакавме да купиме уште еден сега ни е доста поскапено.

 

Јас сакав лани да земам од мулти офис кај стадионот, среќа шо не земав, испумпува вода и имале некој недостатоци неможат да се вселат луѓето... Ете лани до мај ни рекоа ќе се веселите, уште не е вселњн никој... Читај во темава има многу пишувано за нив, доста несериозни.

 

Ако го купуваш како инвестиција или планираш да го исплаќаш од рентање, да, може да ти се сруши планот. Макар што и тоа е малку веројатно. Бумот во цените и успехот на градежната мафија доаѓа во голем дел од тоа што купувањето стан за нас е едноставна инвестиција. По сите фејлови со штедилници и банки, инвестирањето во дуќани, деловни простори и станови за рентање на народот му е најповерливо.
Ама ако го купуваш за живеење, не гледам како ќе останеш со стан без вредност, најмалку киријата што би ја давал е еднаква на ратата за стан. Мене искрено не ме тангира која би била вредноста на станот за 20 години кој сега го купувам. Доволно е што ќе живеам бар 20 години во него. Пак ќе кажам, зборувам за купување стан за живеење во него. Живото секако си минува, а мирот и комфорот чинат пари.

 

Фала за совети

 

Здраво девојки, заинтересирана сум да купам стан. Станот што го гледав е во драчево и е стара градба околу 50 години.Живеам во близина на драчево па локациски ми е океј. Во споредба со други станови за таа цена на друго место можам да купам стан 20м2 помал.Би сакала да ми дадете совет.

 

Има ли некој информација за новата зграда на Елена Лука на Првомајкса колку е кв?

 

ОД 1050 му рекле на другар ми .. он се напна да зема таму ама сите до кај 65м2 на југ биле резервирани

Ако ти одговара земи го.. ако ти е за живеење е ОК, ако населбата ти одговара
Инаку за инвестиција не е баш ОК

 

Ќе видам јас деновиве што има.
Цената е ок, другото сее 1100/1150.