Со регуларна работа, и дополнителна работа за странска фирма... Кратко кажано - многу многу труд за да ни биде кредитот што помал. Учи го тоа што го сакаш, и у меѓувреме пробај да фатиш барем преку Upwork добар клиент за плус заработка. Ако студираш или имаш знаење некое од ИТ сфера, ќе ти биде прелесно..
Така е. Од тоа што сум го видела од колешки кои имаат кредити за куќи, станови, буквално трпат и водат сметка што денес ќе јадат. За гардероба „ааа ова мама ми го купи, а тоа свекрвата ми го купи“. Значи долгови до гуша, мирен сон немаат, отплаќаат со години и муабетот нивни е „еее ако чекаш да заштедиш, кога ќе купиш, направиш“. За младите мислам дека најлесно е работа во странство, две - три години и ете ти станче.
Најди си работа, и плус работи хонорарно, оти со само еден извор на приходи ем е несигурно, ем не се штеди така, се преживува. Јас еден период работев на работа и земав хонорар од уште три места. Но, тоа не секогаш успева. Таков бил периодот, сум била млад, без обврски, трчав како коњ, а со тек на годините сите се жалат дека ем се помалку плаќаат за истата работа, ем човек ја нема таа кондиција.
Ne sega deka e ne moguce... ama znaci treba stedenje do maksimum.. posebno- e ako si naucen na sekojdnevni izleti odmori garaderoba i sl... toa ke ti stane maltene zaboravena "obvrska"... Druga rabota i nie sme so hipotekaren kredit so dve plati i tri deca... ama... ne zalam voopsto za toa deka sme go kupile... a mm premnogu-sto se odneauva do nego odma bi go prodal! Treba da se razmisluva ubavo i da se vodi smetka za mogu raboti,ne moze taka ajde sakam da kupam i kupuvam... ako veke se resis kupuvaj ponov stan i namesten... taka ke platis pomalku i imas poveke smetka! Pogore procitav clenkata napisala deka kupila dva stana na 34 god... bez pari za ucestvo bez dobra plata na sigurna rabota i bez dobra podloga, za stan od 90 kv niedna banka ne ti dava kredit od 80000(minimum) .... treba pari i sigurnost... lesno e da se odobri kreditot tesko e vo drzavava nasa da si siguren so rabota! jas rabotam 10god bez den prekin... mm 15 bez den prekin... ama... ne e toa sigurnost, nie sme soncogledi!
Пари за стан не се штедат туку така.. Еве јас со две фирми и трошоци до небото и назад, дури и 20 саати на ден да работиш пак е тешко да се заработат. А не па да работиш за друг, освен ИТ, доктори и слични професии.. Јас имам недвижности за мене..една на татко и мајка.. создаваше татко ми во едно друго врме кога како што он викаше Бог да го прости - Одеше Господ по земја.. Мајка ми упорно ме тера да сум си ги заробела парите во уште една недвижност во СК.. а јас не ни живеам во СК.. Амаааа... напорна е, па гледам нови станови Испод 1200 евра тешко нормален стан .. а и ниеден не ми фаќа око..Распоредите мизерија Ако ми треба кредит, ќе ми одобрат и на 80.000 евра .. АМА некако не ми се заробуваат парите во стан.. Евентуално некој деловен простор .. Сметам дека претераа со цените на становите.. ОСВЕН ако не му е на некого за живеење, за инвестиција не се исплати. Има многу подобри начини да се дуплираат тие пари за пократок рок..
Знам. Таа зграда кај сити мол ми се свиѓа..ама... 1300 + евра на поткровје.. 100.000 евра за 75м2 многу е И уште еден гледав демек слободен од 61м2 за САМО 86.000 ... малку над 1400 евра квадрат.. Епа да ми извинат, ама кога би си ја вратила инвестицијата? Никад па ни тад...дури и 300 евра да го рентам (треба да го наместам за 300 евра, па и тогаш дали некој ќе го изнајми) ќе ми требаат 24+ години Вака јас во алати и машини си ги заробувам парите
Ne ti se isplaka da zarobis tolku pari.. plus toa na siromastijava nasa... site baraat mali stanovi do 200 evra i niski trosoci,ako nekoj ima 300 da dade za kirija ke si otplaka kredit nema da odi pod kirija ... Ne i se- matematikata e taa.. na koj kako mu odgovara.
Е вакво искуство барав и ние сме сега во план да купуваме стан, две плати, две деца, без пари за учество, само нешто заштеда, ама и тоа ситно. Решени сме скроз за купување, со тоа што како што рече, гардероба, искачања, импулсивно трошење како до сега, нема. Ама па гледајќи сега наназад, стварно ми е криво што место ете да се штеди за учество, јас бев опседната со тоа да купам нешто ново, облека, за децава, некоја буквално глупост за дома и сл. Така да, се надевам ќе успееме да земеме кредити и да се подновиме. Вашето искуство какво е, с тера ли некако, само вие сте со три деца
Ако имаш заштеда купувај стан во Бугарија во некои од морските градови 500 евра им е м2, за 40 000 евра можеш да купиш таму 4 собен стан, може странци да купуваат, во морски град киријата се движи 200 - 300 евра месечно за домашни, или 400 - 500 евра за странци, и кираџиите се повеќе од сигурни особено странци кои претежно се германци пензионери зимаат големи германски пензии сакаат да живеат на море, во мирно и безбедно место, каде што не е многу скап стандардот за да си дозволат луксуз со нивните пензии, не се решаваат да купуваат недвижности затоа што не им треба, коренито поразличен менталитет имаат за разлика од нас балканците, така што сметај 40 000 евра за стан, од тој стан 6000 евра ќе вадиш годишно кирија, за 7 години си ги враќаш парите, инаку германците не се испод 5 години по договор, така што 5 години ти се сигурни кираџии, па и за подолго, ова не го зборам од памет, еве на тебе и на други давам совет како да заработите од недвижнисти, во Скопје не вреди да се инвестира во недвижности ниту во мк, само во странство инвестирање, и моментално Бугарија, Романија, се топ дистинации за инвестирање во недвижности, па и за отварање на фирми, ЕУ си има многу придобивки, али додека дојдеме до нивно ниво ќе поминат години, инаку многу руси и грци го увидоа ова и последниве 10 години изнакупија недвижности во Бугарија, и таму започна многу цената да расте на м2, значи пред 10 години становите се движеа 10 000 евра за 60 м2, а продавниците 30 м2 за 5 000 евра, огромни куќи по приградските населби се наоѓаа за 7-8000 евра, сега е x3, и уште ќе растат цените особено од 2022 кога Бугарија ќе влезе во еврозоната, тоа е тоа
На темава ќе го кажам следново: кој планира да останува во МК со време да си купи стан, а да не чека како нас па на 53 години да зема кредити. Пред две години купивме стан речиси без пари, т.е. со 1.200 евра кеш. земавме 5000 ЕУР потрошувачки кредит за учество и 40.000 ЕУР станбен кредит на 15 години. Еве поминаа две години, уште "само" 13, а за 8 години здравје боже би трабало да одам во пензија, па не знам што ќе правам останатите 5 години.од кредитот. Иначе попаметно ќе беше да заштедиме барем за учество, ама тешко ни одеше со штедењето, се за нешто друго ќе се потрошеа парите. Кој не останува во МК, нека не се заглавува без врска.
Ние купивме стан во јуни, во влае, мала зграда. Уплативме капар брзо, зошто ни беше страв дека ќе го купат, ни рекоа дека ќе е готов до нова година. По капарот, ни дадоа да го видиме преддоговорот и таму во роковите имаше дека ќе е готов од 31.12.2020 до 01.06.2021, што беше многу чудно али веќе почнавме постапка и со надеж дека ќе е готов до нова година среќно продолживме. Станот уште не е готов. Инвеститорот мавта, требало подот да е во следниве 2 недели ставен, а да е готов до мај, што со досегашното искуство, секако не ми е верно. Ние бела техника купивме, гарнитура нарачавме, али ете од грешки се учи, за следен стан сигурно вака нема да постапиме. Како иде со технички преглед, еве да речеме дека мај ќе биде готова зградата, колку време ќе треба да помиме за да е возможно да се вселува?
Kako moze da da se zaglavi bez vrska... nedvizninata nikogas ne e bez vrska... ne sekoj saka da se zaglavi,no nie kako narod retko koj znae da stedi a i nema izbor od cista plata da stedi...zatoa sto ednostavno ne stignuva... Ne velam sekoj da zeme kredit no sekogas e podobra varijanta od sedenje pod kirija... pa ako sakas da odis nadvor proodaj go,ako vredi ke zemes sosema dovolna suma za da vratis kredit i da imas 2banki vdzeb, ako odis vo stranstvo... Nasiot stan primer veedi poveke od sto go plativme nie,a sega so cenite vo nasata naselba vredi i poveke od sto pred edna godina... a imame kredit Na 30 god,so nadez deka ke go iaplatime porano,zdravje da odi spored zamislinoto! No nikogas ne se znae... sto i kako ke se sluci.. nas ni izlegoa eden kup problemi pa preziveavme! Se e do volja zelba i mn mn trepenie!
Da se tera... ako sakas se tera.. nsznam dali ste pod kirija ili vo zaednica no jas mozam edno da ti kazam... ako treba leb i sol ke jadam ama nema da ziveam vo zaednica.. Mm saka da se vrati tamu od kade sto e,ama ne si go davam steknatoto bas taka lesno... krv sum plukala za do ovde ke go drzam do kraj klopceto! Ednostavno zelba ljubov volja...
Ама нели до јуни 2021 треба да е готов, не разбирам?! Може ќе биде, е сега не знам што се превзема во случај доколку не е испочитуван рокот за вселување. Кој е инвеститор?
Па на посебни спратови сме, ама пак гледам на тоа како да сме во заедница, не е исто како кога би биле сами на страна, дефинитивно.
Многу комплекси лежат во тебе штом проверуваш колешките што носат и од кој им е Темава е толку негативна што ако отвори некој што планира да купи стан ќе му обеле косата. Во свекрви и снаи сите се одделете се, овдека немој не купувај стан ќе трпиш за леб. Смешки. Ако немаш купено, немаш ни разгледано како оди процедурата, ни размислено како изгледа тоа, еве јас ќе ти објаснам. Ако немаш поголемо учество кредитот ќе е поголем, а ратата можеш да ја намалиш со тоа што ќе го зголемиш рокот на отплата. Дека е идеално да плаќаш кредит - не, не е. Дека немаат за леб, дека друг им купува облека или не слушнале за викенд и море сите што имаат кредит - не е. Се е до сопствената амбиција. Планирањето на што да готвиш и за што да потрошиш е паметно, а не мизерно. Работам две работи за да имам живот каков што сакам, комфорен и во сопствено живеалиште. @MissSpark како не ви дале преддоговор пред да дадете капар? Во договорот имате ли рок за вселување и стои ли дека ќе ви исплаќаат кирија за секој месец доцнење?
Е па така фино може да се заглави без врска. Во нашата земја работата ти виси на конец. Недај боже да изгубиш работа со една плата нема да можеш сметките да ги покриеш не па да плаќаш рата. Друго, згради никнуваат насекаде како печурки. Ако ти стават две згради до твојата автоматски вредноста на твојата зграда ќе падне. Па кој сака да живее со поглед во трепезариската на комшијата, да се чувствува ко на гости да е секој ден? Цените во Скопје моментално се премногу високи. Кога имаш вакво фиктивно билдање на цените а нула квалитет, освен колапс не можеш ништо друго да очекуваш. Ако цена на квадрат во Солун е 700еур, па и помалку, зошто во Скопје каде нема ни провев би биле толку високи цените? Мислиш странци ќе доаѓаат да купуваат станови тука? Не душо, нема да дојдат. Немаме ние ни езеро, ни море. Моментално се купуваат станови ама прашањето е до кога. Колку народ сме ние. Едвај 2М, па толкава е побарувачката. Нема повеќе. Кој излегол од земјава и добил ЕУ пасош тешко да купува недвижност во Македонија, кога може да купи на море. Она што останало од родителите дека недвижноста е најдобра инвестиција не важи за Скопје. Важи за градови каде има нормална и организирана инфраструктура во која важат правила и нацрти. Но не и за Скопје. Можеме да се лажеме колку сакаш ама ова е реалноста.
Ако живеете во Скопје, купување стан не е воопшто без врска. Или небитно, и друг град да е. Го кажувам Скопје бидејќи цените на м2 вртоглаво растат. Меѓутоа, најдобро е да можете што повеќе да заштедите прво за учество. Бидејќи има и други трошоци. Нотар, па паркинг место/подрум, па поправки ако има некои. Па уредувањето... Ние на почеток планиравме отприлика буџет за уредување на станот, на крај дупла повеќе од планираното. Значи мој совет е: Што повеќе да заштедите за учество и да знаете дека ве чекаат трошоци после и за мебел... Ние сме двајцата вработени. И дури сме млади и без деца, гледаме што може повеќе да заштедиме и заработиме. Освен кредитот за станот (учество дадовме околу 25%), се' друго во кеш плативме. И морам да кажам дека е ептен олеснително. Сакавме и порано да купиме стан, но се одлучивме да почекаме и собереме пари повеќе. Моментално се стварно поволни каматните стапки. Доколку живеете тука и имате пари на страна, не се мислете. Утре и да биде нешто, стан во Скопје се продава лесно... Само со позитивни мисли и се' ќе биде. И не дозволувајте да ве вознемируваат приказни за кредити од луѓе кои до чија се заглавени само оти комшијата носел марка блузи, па мора и тие, или оти колешката на два одмора била ова лето, па мора и тие...
