Купување стан

Оваа не е дупка се гради и се гледа дека напредува зградата, само внатре не може да се влезе.
А за документи и сега се запишува во Листот за Предбележување кој е купувач. Секако одредена доза на ризик постои кога земаш во градба ама во суштина се гради секоја зграда, многу порегулирано од порано е.

 

Ние го имавме тој проблем и не е од сифонот. Има лошо поставена цевка внатре и да се санира проблемот потребно е да се руши купатилото и да се скршат плочките. Верувај ми,не знаеш каква влага прави тоа и колку е загрозувачки за него.

 

Znam znam ok e.
Te svakam,ama eve jas kako jas ne bi bila mirna!
Sekoj e razlicen.
Rizik postoi sekogas,ama sto e mozno poveke da se izbegne i da se amortizira polesno ke bide.

 

Истото сакав и јас да прашам. Ако некој знае да сподели

 

не знае човек што да каже, јас нерви скинав тие 7-8 месеци, а па од друга страна, објаснувањето им беше дека се работи внатрешно плочки, паркет, лакови, инсталации, па внатрешните скали ги правеа 2 месеци, зграда од 140 стана, а само 2 вработени кои мораа да бидат присутни на разгледувањето. Поентата на инвеститорот беше што побрзо да заврши (мислам дека им плаќаа кирија на сопствениците на плацот кои први се вселија во зградата)

 

Чим таа зграда спаѓа под О.Гази Баба подобра опција ти е да видиш во Автокоманда од доградбите или на самата раскрсница спроти зелената зграда, барем поубаво место за живеење е има школи, градинки, маркети и се ти е во близина. За доградбите цената е горе доле иста а за новата зграда незнам како се движат цените. Сепак ваш избор си е.

 

Ке ти пишам во ЛП

 

Баравме долг период стан во Скопје, конкретно Аеродром и Кисела Вода.
Становите се продаваат премногу брзо, од скица видено со земаат.
Ние пример сакавме да го видиме, денес конечно се одлучувме и потпишавме станче од Голден Арт.
Тоа што можам да кажам е дека цените конкретно последните 3 години се качени многу, зборам за местата погоре што ги наведов.
Избор има премногу мал, за станови со 2 спални.
Следен мај треба да е вселувањето им остана само уште еден стан не продаден.
Кој сака, одлучил и секако има средства кога ќе го најде тоа што го бара да не го испушта.

 

Dali nekoj znae za Aleksandrija Kompleksot, od Fabrika Karpos kako se dvizat ceni, lokacija?

 

Vlae se, pozadi lukoil benzinskata. Jas imam prijateli tamu, i prezadovolni se. Velat deka imaat dobra izolacija, gradbite se dobri i kvalitetni. Za ceni neznam, tie uste prvata zgrada koga bese vo izgradba platija. Sega se kaceni cenite 1000-1050 se sigurno.

 

За новите згради што ќе ги прават квадрат е 980еур м2, прашував пред месец дена.

 

Дали ако на земјиштето на кое се гради зграда инвеститорот има ставено хипотека а не на станот (за станот се прави предбележување), купувачот може да има некаков проблем со технички прием, добивање имотен лист, сопственоста итн како и кај хипотека на стан?

 

Ако нема хипотека врз зградата тогаш е во ред, делумно, сепак кога го купувате станот купувате и дел од земјиштето па ако истото е со хипотека тогаш како купувачи утре на вас ќе падне теретот да ја отплаќате хипотеката сразмерно во износ во однос на делот од земјиште кое сте го купиле, или со други зборови треба сите купувачи да му ја отплаќате хипотеката на инвеститорот, или дел од купувачите, зависи на колку парцели лежи зградата па можно само една парцела да е под хипотека, така што утре кога ќе го склучувате главниот договор обавезно барајте најнов имотен лист да ви даде од земјиштето и од станот, како и драфт верзија од договорот и нека ви го провери адвокат за да ви каже дали е чист имотниот лист да не има се уште хипотека врз земјиштето, или можеби подоцна (во меѓувреме) да е востановена хипотека врз зградата (објектот), или да не има други товари, кое за жал често се случува па тој што купува може да ,,купи" и дополнително други обврски спрема трети лица.
Внинавајте при купување на стан во градба многу ујдурми, превари се прават од страна на инвеститорите.

 

Девојки, за градско парно во стан од 56 квадрати која цена би биле сметките и дали секој месец стигаат?
Друго, дали е доволно затоплено и вреди да се топлиш на тој начин?

 

Zavisi od izolacijata na zgradata, prozorite, cenata ti e okolu 1800 2000 denari.
Se isplati sekako ako imas dobra izilacija nema da osetis stud i zima, ke bides po kusi rakavi vo zima.

 

Да, вреди!
1450 ден секој месец во годината, на БЕГ.
Дури и претопло е, кај нас е пекол, зимно време стига до 31 степен, и спиеме на кратки.

 

54 м2, плаќам 1200 денари, на БЕГ

 

I drug parametar od koj zavisi cenata e kolku od stanarite se prikluceni na parno.
Kolku poveke se prikluceni pomala e cenata i obratno!

 

Во нашата зграда нема такво нешто..
Железарско парно иначе..

 

Fala ti!