1. Овој сајт користи колачиња неопходни за неговото функционирање. Ако продолжиш да го користиш, значи се согласуваш со нашата употреба на колачиња. Прочитај повеќе.

Најдобар начин да се инвестираат пари?

Дискусија во 'Општи дискусии' започната од Zverot, 3 мај 2020.

  1. lovestoneddd

    lovestoneddd Форумски идол

    Се зачлени на:
    14 април 2018
    Пораки:
    4.245
    Допаѓања:
    39.587
    Пол:
    Женски
    Јас би инвестирала во злато. :cash:8)
    Еден грам злато во 90тите вредел 7 евра, денес е околу 50.
    И тоа е единствено нешто на пазарот, што не бележи пад, туку е во постојан растечки тренд.
     
    На troublemaker94, LiliBoz, Regina.Phalange и 2 други им се допаѓа ова.
  2. Mini95

    Mini95 Активен член

    Се зачлени на:
    4 април 2020
    Пораки:
    84
    Допаѓања:
    46
    Пол:
    Женски
    Најдобро во некретнини најсигурно е ..можеш да ги издаваш и секогаш да имаш плус плати а и секогаш ќе биде твое..бизнисот може и да напредува а и да пропадне за брзо време непредвидливо е.
     
    На Tanjamm му/ѝ се допаѓа ова.
  3. Biljarkata

    Biljarkata Форумски идол

    Се зачлени на:
    31 јануари 2019
    Пораки:
    17.103
    Допаѓања:
    164.650
    Недвижнини ама каде? Види колку станови моментално се издаваат во Скопје, колку во Виена. Летоска кога проверив 30000 станови се издаваа во Скопје, сега се 13000. А ако не го издадеш ти е трошок.
    Тешки одлуки за носење.
     
    На Stache и Regina.Phalange им се допаѓа ова.
  4. СуперДевојка

    СуперДевојка Популарен член

    Се зачлени на:
    28 март 2017
    Пораки:
    2.849
    Допаѓања:
    17.189
    Пол:
    Женски
    Исклучиво во акции.
    Никогаш не би ги орочила во банка.
    Бизнис имам и засега не би инвестирала повеќе, доволно сум инвестирала веќе.
     
  5. Mini95

    Mini95 Активен член

    Се зачлени на:
    4 април 2020
    Пораки:
    84
    Допаѓања:
    46
    Пол:
    Женски
    Трошокот е минимален, станови се издаваат посебно во Скопје кај што има секогаш студенти и луѓе кои работат од цела македонија некои се одлучуваат за земање станбен кредит, а некој си останува да седи под кирија така да никогаш не останува празен стан за издавање барем во Скопје. Посебно гарсоњерите и двособните станови летаа за брзо. А во странство зошто живеам и знам чекаат и по 100луѓе за термин и секој ден бараат стан ама таму има повеќе трошоци за разлика од кај нас. Таму ако ставиш повеќе луѓе и ако наплатуваш по 300-400евра од една особа на кревет како што многу прават ќе имаш заработка а ако не ке имаш може 300 евра заработка за себе исто како кај нас.
     
  6. Dust

    Dust Game Over

    Се зачлени на:
    27 септември 2011
    Пораки:
    11.557
    Допаѓања:
    171.453
    Пол:
    Женски
    Жити се кај ќе купи 2-3 помали стана .. во внатрешноста на МК каде што кириите се 100 евра за стан од 40м2.. во Скопје секако не..
    А уште помалку па дека 600 евра ќе земе. Како што идат новите станови по 1200 евра за квадрат, ќе земе 58м2.. повеќе од 250 евра нема да му земе кирија ако го издава ти како што викаш
    Недвижностите губат од вредност, како не губат. Нова зграда и стара зграда нема иста цена. Кој ги памти зградите кај Мида, беа 30% поскапи пред некои си 10год можеби, него што се денес.. и покрај тоа што парите денес ништо не вредат..
    Секоја зграда се оштетува, се амортизира. Па колку и да се одржува.
    Плочките во бања се оштетуваат, подовите исто така.
    После 10години кога ќе треба да го реновира, ќе фрли барем 5000 евра, а најверојатно и повеќе..

    Годишно ќе плаќа данок, секој месец одржување кое што патем станува се повисоко..

    Ако издава на букинг или airbnb ќе треба секој ден да трча да пречекува гости, да чисти, а менува постелнини, да пере..
    Затоа што најчесто остануваат по 1-3 ноќи..
    Тука му се и трошоците за струја, вода, греење, амортизација на мебел, амортизација на станот, неговата дневница, трошоците за бензин..
    За букинг и 15% од сумата по која го издава..
    Па туристичка такса се плаќа по човек по секое ноќевање...


    Имам братучед што издава 3 луксузни станови во Скопје на платформите за букирања, ама он си знае како трча секој ден и кој му е ќарот. Не дека го нема со 3 стана ама и трошоци има..


    Сакам да кажам, помина и времето кога недвижностите беа најдоходовни..
    Сега треба само да се вртат парите.. се друго е џабе.
     
    На troublemaker94, Stache, LiliBoz и 11 други им се допаѓа ова.
  7. Mami3

    Mami3 Истакнат член

    Се зачлени на:
    17 јануари 2020
    Пораки:
    1.669
    Допаѓања:
    2.805
    Пол:
    Женски
    Ne...
    Ima garsonjeri i ima dvosobni zavisi sto saka i kolku saka.
    I da moze da kupi vo Skopje konkretno pisuvav.
    I treba da se odrzava normalno,no ne mislev na sekojdnevni poseti,tuku na stanari koi sedat po 1 2 godini,zavisi.
    A deka moze i deka milion luge ziveat taka moze!
     
    На mssuniquee, Zverot и Mini95 им се допаѓа ова.
  8. Mini95

    Mini95 Активен член

    Се зачлени на:
    4 април 2020
    Пораки:
    84
    Допаѓања:
    46
    Пол:
    Женски
    Јас имам трособен стан и се зема добра кирија а ако го средиш уште повеке,значи се зема цела плата плус од двособен можеш 250 евра а ако ти е среден и повеке, зависи и од локацијата. Никогаш не губиш само можеш да добиеш плус примање и утре да си ги обезбедиш своите деца. Исто така добра опција е Грција некое апартманче на море на прв крак е тука исто има добра заработка..даваш на агенција таа превзема се.
     
    На Tanjamm, mssuniquee, Zverot и 2 други им се допаѓа ова.
  9. Mami3

    Mami3 Истакнат член

    Се зачлени на:
    17 јануари 2020
    Пораки:
    1.669
    Допаѓања:
    2.805
    Пол:
    Женски
    Tocno.
    I nie imame sega ovaj mesec prv pat ke go izdavane.zasto se selime co drug.
    Sekogas se.moze.i sekogas e isplatliva nedvizninata.
    Starite velat samo toa ne se prodava,nikogas ne umira taa para.
    Nasiot e 2007 graba na Dabar ne e mrdnat,ni plocka ni laminat ni nisto.
    Se e do razmisluvanjeto.
     
    На Tanjamm и Zverot им се допаѓа ова.
  10. Zverot

    Zverot Истакнат член

    Се зачлени на:
    29 септември 2016
    Пораки:
    30
    Допаѓања:
    64
    Пол:
    Машки
    Секако двособни станови би земал и тоа стари поефтини оти нов не се дава на кираџија ќе го уништи. Му е гајле не е негов.
    Засега најверојатно така ќе почнам еден по еден стан да видам како ќе иде.

    Благодарам многу на советите едноставно немав со кој да се посоветувам па морав тука. Ми помогнавте многу:)
     
    На Tanjamm му/ѝ се допаѓа ова.
  11. Mami3

    Mami3 Истакнат член

    Се зачлени на:
    17 јануари 2020
    Пораки:
    1.669
    Допаѓања:
    2.805
    Пол:
    Женски
    Nemoj mnogu stari da zemas, vnimavaj na stanarite da bidat bracen par pretezno,im treba pa ke go gledaat veruvajmi.
    Ako zemas star ke dades mn poveke pari na dopravanje a zgradata ako e stara zabe ti renoviras koga toj pred tebe do tebe nad tebe ne renoviral.
    Zemi nad 2000 gradba taka i cenata ke ti bide podobra.
    Najdobro resenie spored mene.
     
    На Feminka22, Tanjamm и Zverot им се допаѓа ова.
  12. mssuniquee

    mssuniquee Форумски идол

    Се зачлени на:
    11 февруари 2015
    Пораки:
    3.656
    Допаѓања:
    51.762
    Пол:
    Женски
    1200 евра по м2 за стан? Па ок не е само Центар населба во Ск. И ние исто сме со тој план недвижнина па да се издава. Моите издаваат сега веќе 2 куќи еве веќе 15 години си зимаат солидни приходи од тоа.
    И да може ако се побара да си земеш за почеток 2 стана. Моја блиска лани купи двособен НОВ стан во Ѓорче за 28.000 еу.
    Тетка ми во Чаир 25.000 еу со кујна пвц се.

    И да точно на кираџии не се даваат нови работи ќе ги уништат. Моите колку мебел теписи болјери греалици мењале за киријашите ехееее...

    Баш зборев и тука ни нудат нов стан по Чаир за 860 еу. А стари уште поефтини Така да размисли Аман не е само Центар населба кај што мисли му ја за паркинг.

    Супер заштеда имаш влоши си ја во некретнина и уживај. Така планираме и ние :)
     
    Последна измена: 6 мај 2020
    На lovemme, tijanana, Ahoy и 2 други им се допаѓа ова.
  13. ForeverYoung

    ForeverYoung Популарен член

    Се зачлени на:
    3 декември 2009
    Пораки:
    644
    Допаѓања:
    1.888
    Не викам дека стан е лоша инвестиција, ама па и не е многу добра. Има и поефтини станови од 1200 евра квадрат, ама под 1000 евра во населба околу центар тешко. А тие се локациите каде што најлесно можеш да го издадеш. Во Чаир ке купиш поефтино ама не е толку лесно за издавање а и киријата е помалку. И не е баш декс секој месец ке си земаш одредена сума, треба да се пресмета и периодот кога ке немаш кираџии, амортизација и слично.
     
    На Zverot и Regina.Phalange им се допаѓа ова.
  14. raww

    raww Популарен член

    Се зачлени на:
    18 март 2014
    Пораки:
    1.020
    Допаѓања:
    5.840
    Јас не би препорачала во станови, колку години ќе ти требаат за првен да ги вратиш парите што си ги инвестирал па да влезеш во плус? Некој погоре имаше пишано злато. Во тоа мислам дека вреди исто така и во акции на странски пазар.
     
    На troublemaker94, Vindetta и Zverot им се допаѓа ова.
  15. Regina.Phalange

    Regina.Phalange Истакнат член

    Се зачлени на:
    29 февруари 2020
    Пораки:
    355
    Допаѓања:
    1.400
    Пол:
    Женски
    Се обидов да најдам едно видео од редит коментар за како да постапиш кога имаш поголема сума, не успеав да го најдам али на кратко, првиот совет е секогаш да ги ставиш парите во банка, на година или повеќе зависи дали ти треба сумата моментално.
    Урочи ги на минимум година дена и почни да се едуцираш на финансии. Сите викаат да купиш стан или куќа, ама и за тоа треба да се информираш и да разгледаш многу опции, да слушнеш од туѓи искуства.
    Целта е парите да работат за тебе, на долг план. Значи да растат со години и дополнително ќе гледаш за пензиски и слични работи кои се важни, и јас самата се едуцирам па неможам да давам специфични совети.
    Би ти го препорачала Dave Ramsey и Graham Stephan како за почеток, па можеш од таму да бараш поспецифични информации.
    Исто, многу е важно да не кажуваш на никој за твојата финансиска состојба и планови, имаш еден куп искуства онлајн да читаш што се случува кога се дознава некој дека има пари.
    Со среќа :)
     
    На Vindetta, Zverot, najjacha и 1 друга личност им се допаѓа ова.
  16. Regina.Phalange

    Regina.Phalange Истакнат член

    Се зачлени на:
    29 февруари 2020
    Пораки:
    355
    Допаѓања:
    1.400
    Пол:
    Женски
    Не ја препорачувам комерцијална. Јави се на неколку, прашај однапред и спореди, да можам да вратам време би си го дала тој совет .
     
    На Zverot му/ѝ се допаѓа ова.
  17. *Amethyst*

    *Amethyst* Популарен член

    Се зачлени на:
    14 мај 2016
    Пораки:
    1.635
    Допаѓања:
    9.437
    Пол:
    Женски
    Јас инвестирам во криптовалути 8)
     
    На Ketchup и Zverot им се допаѓа ова.
  18. Snow-Star

    Snow-Star Популарен член

    Се зачлени на:
    28 јануари 2014
    Пораки:
    3.467
    Допаѓања:
    17.419
    Пол:
    Женски
    Јас би искористила дел од средствата за некаква обука или дообразување, ако веќе немаш некоја обалст каде си профи, како и здобивање на бејисик уменија околу менаџмент и финансии, и после би стартирала сопствен бизнис. Пред тоа добро ќе го истражам пазарот, ќе поработам малку за да натрупам искуство во браншата и ќе гледам доста паметно да одлучам каков залог да направам.

    Орочување ми е нон сенс, исто како и купување станови за да се даваат под наем. Тоа се некои идеи кои нема реално да донесат речиси никаков профит, само некоја пара плус, ама ништо значително. Ако треба ти да чекаш 10 години за да си го вратиш залогот... ја лично не би.
    А парите не се за да лежат во банка, туку треба нешто да се прави со нив, да се капитализираат.

    Ако веќе почнеш со купување имот, заинтересирај се за риал естејт бизнис кај нас, место издавање.
     
    На Zverot му/ѝ се допаѓа ова.
  19. wendy2

    wendy2 Популарен член

    Се зачлени на:
    17 август 2012
    Пораки:
    617
    Допаѓања:
    11.224
    Јас да имам толку пари би почнала бизнис со трговија. Ќерамика, бела техника, санитарии... Во големите предмети се парите, односно заработувачката. Секако и двајца-тројца вработени.
    Правиш бизнис план и ќе видиш дали ќе ти се исплати и за колку време би дошол 0 на 0, па после да почнеш да идеш во ќар. Ако е прифатлива опција океј, ако не бараш друго.

    Штедењето во банка е неисплатливо, каматите се 1.5% последен пат што гледав, сега може и пониски да се...

    Купувањето стан исто е неисплатливо. Ако квадрат е 1050евра/м2 ќе купиш стан до 66м2, значи трисобен стан.
    Ќе го издаваш макс. 250/70евра.
    Веќе после 8-9 години старост на зградата паѓа и вредноста. Ако сакаш да го продадеш ќе ти падне квадратот на 970€.
    И ќе бидеш во минус од тие 70 000€.
    Ќе ти испадне дека ќириите што си ги трошел не ти биле како профит, туку од чистата пара.

    Ако имаш струка, почни бизнис со двајца-тројца.
     
    На Zverot му/ѝ се допаѓа ова.
  20. Tanjamm

    Tanjamm Форумски идол

    Се зачлени на:
    6 октомври 2011
    Пораки:
    7.999
    Допаѓања:
    11.119
    Зошто кажа така за Комерцијална? Јас имам депозит таму, инаку каматите се ниски секаде, можеби има некоја мала нијанса, ама последните години се ниски, не се како порано.
     
    На Zverot му/ѝ се допаѓа ова.