Правни проблеми

За трошоците најубаво ќе Ви каже нотарот кој ќе ја води постапката. Трошоците од Нотар до Нотар не се исти ,па затоа најубаво прашајте директно.
За плаќањето на трошоците не е проблем Вие да ги платите во целост ,ако сакате и побарајте да се нотира дека Вие сте ги платиле сите трошоци во решението.
Оставинските постапки кај Нотарите сега траа пократко ,па зависи од кој град сте, но не би требало да фати подолго од недела-две, но пак имајте во предвид дека зависи од град, Нотар итд.
За поднесување на документација за легализљација на бесправно изграден објект имате време , рокот е до 03.09.2011 год.
Поздрав.

 

фала многу само ме интересира ако знаеш отприлика колку е цената и зошто е битно да се нотира дека јас сум ги платила сите трошци дали тоа би ми било од некоја корист..

 

Здраво и многу поздрав до правницитеи сите останати на форумов имам едно прашање доколку не ви е тешко да ми одговорите и дадете ваше правно мислење.Значи вака куката на дечко ми се уште гласи на неговиот дедо кој е се уште е жив куката има три спрата и дедо му има намера да ги подели еден спрат на едниот внук др.спрат на другиот внук и третиот спрат на нивниот татко кој исто така е жив.Значи прашањето едно би било колку се плака данок за префрлување на второ колени при жив родител и дали после префрањето родителот т.е. таткото ке може после тоа доколку сака да злоупотреби ке може да го растури тестаменотот од дедото .Благодарам од напред и се извинувам доколку имам нешто не убаво објаснето доколку треба ке појаснам повторно поздрав.

 

Zdravo i pozdrav do pravnicite na forumot.Ve molam za informacija za sledniov problem.Treba da pravam vanparnicna sudska fizicka delba na parcela megu 2 sopstvenici,poradi nemoznost za sproveduvanje na dogovorna kaj notar,kako se odviva ovaa procedura,kolku trae,kolkavi se trosocite,i koj treba da gi plati,dali toj sto ja pokrenuva postapkata vo sud ili ramnomerno sprema kvadraturata na zemjisteto predmet na fizicka delba.
Pozdrav

[mod-kirilica:2j0vc2lb][/mod-kirilica:2j0vc2lb]

 

Фала на поздравот, поздрав и до Вас.

Дедото може куќата да ја остави со тестамент, со договор за подарок или купопродажба, или во случај да почине а не дал последна волја за имотот, истиот го наследуваат жената и децата. Судот по службена должност ја води оставинската постапка преку нотари. Потоа синот односно таткото на дечко Ви може со договор за подарок да им ја раздели куќата на синовите.
Не знам какви им се семејните односи, но ако дедото сака да ја подели куќата, најдобро би било прво да му ја предаде со договор за подарок на татко му на дечко Ви па потоа тој да ја дели на синовите. Куќата треба да е легализирана и дедото да има исклучиво право на сопственост врз истата.Потребен е имотен лист и потврда за платен данок во општината. Данокот зависи од квадратурата, локацијата, колено на наследување. Имав брзо ваков случај, плативме на нотар околу 6000 а во општина не сум сигурна (тие ја проценуваат цената по квадрат и го одредуваат процентот од таа цена кој треба да се плати), но таму ќе ви кажат колку треба, прво ќе дојдат да премерат и ќе ви одредат. Ако куќата е легализирана или дворот како државно земјиште откупен нема да ви биде многу комплицирано. Но ако не е, побрзајте средете ги прво тие документи околу легализација.
Но најдобро прашајте во правна служба во општината дали ако дедото го дели имотот на сите би се плаќал повисок данок на внуците, како би било поевтино дали од дедото на синот, па од синот на внуците, или дедото на синот и внуците да подарува истовремено.
Во прв наследен ред влегуваат брачен другар, деца и нивни потомци. Значи се работи за прв наследен ред па би можело дедото со ист договор да им подари на сите.
Значи најдобро би било со договор додека е жив, но ако одат на тестамент, најдобро тестаментот да го направи во суд и таму да го остави, бидејќи таму мислам ќе му бараат медицински доказ дека е при здрав разум и свест, не сум сигурна како е. За да не дојде до подоцнежни компликации. А да, тестаментот може и да се оспорува токму поради тие околности, дека не бил свесен, болен бил и сл.
Можам да Ви пратам терк како би требало да изгледа договор за подарок, да си направите сами, за да не му плаќате на нотарот и за тоа.

Здраво и на Вас.
Најпрво заинтересираниот за делба доставува Предлог за поведување на вонпарнична постапка за делба на заеднички имот. Ако нема спорни прашања околу големината на деловите судот го предава предметот на овластен нотар да го реши со нотарски акт.
Но ако е спорно прашањето, решава судот. Во текот на постапката може да дојде до спорови, верувам дека ако не може со нотар дека ќе има, па судот ќе Ве прати да решавате парнично, во случај да немате утврдено делови. Претпоставувам дека се работи за заедничка сопственост во која сте сопственици на две идеални половини кои не се разграничени, па ќе бидете упатени на парница доколку е спорно кој да земе кој дел или друго спорно прашање. Доказите ги изведува судот но ако некој од учесниците сака да биде изведен друг доказ претходно плаќа. Во вонпарничната постапка судот сразмерно ги доделува трошоците, сразмерно на делот, затоа е многу битно да кажевтее за каква сопственост се работи, дали имате договор, колкава е квадратурата итн.
Доколку Ве испратат на парница тоа е друга постапка и делбата тогаш се прекинува, паузира до кога не завршите со парницата. Вонпарничниот суд дава рок до кој може да ја поведете таа постапка и морате да внимавате да не задоцните. Парницата се покренува со тужба, оној кој тужи ја плаќа, а трошоците ги плаќа страната која го губи спорот, но и за тоа одлучува судот.
Не Ви посакувам толку компликации, но ако не можете на нотар тоа значи дека се спорите за нешто и дека тоа ќе треба да го докажувате и на парница, според тоа како работеа до сега, процесите се одвиваа бавно, но сега се воведоа строги мерки демек, плаќање по учинок, казни и сл. па да очекуваме побрзо решавање на споровите.


Нека Ви е со среќа на двете, па да частите

 

Ве молам за една информација. Дали некој знае колку изнесува уплатата за поднесување документи за легализација на куќа и на која сметка се уплаќа?
Исто така ме интересира и дали со новиов закон може да се легализираат и доградба на станови? Дали цената е исто 1 е. за квадрат?
Во општина сестра ми прашала , но и рекле дека ќе знаат наскоро . Јас прашав во друга општина и ми рекоа дека и легализацијата на станови е опфатена со овој закон по цена од 1 е за квадрат. Можно ли е во две различни општини законот различно да се толкува? Или е нов, па им треба време да го апсолвираат?

 

Таксата изнесува 300 денари а жиро сметката ќе Ви ја дадат во општината каде поднесувате барање.
Да, и за станови важи, се што е доградувано надградувано во станови, куќи, јавни објекти, деловни простории...
Не ми е јасно како може некој вработен во општина да не знае ваков податок, кога законот турбо се применува.
ЗА ПОДЕТАЛНО КЛИКНИ ТУКА

 

Само да додадам една информација - иако во законот пишува дека е потребно доказ за приклучок на комунална инфраструктура и/или сметки за јавни услуги (струја, вода итн.), во општина ми рекоа дека потребно е да се има во документите пред се сметка за вода, а за струја и не е така важно ( направете си копија и од тоа и тоа, најубаво ). Ова го кажувам за да не троши некој време за џабе.

АБЕЈА фала за одговорот.

 

Blagodaram za odgovorot,samo da dadam malo pojasnuvanje.Nie kupivme edna polovina od parcelata,za koja mislevme deka e sprovedena fizickata delba bidejki ni bea pokazuvani elaborati,koi ne bile sprovedeni kaj notar poradi procesot na transformacija koj meguvreme e zavrsen.Nemam nedorazbiranja okolu koj del komu ke pripadne bidejki nasiot del go ogradivme,drugiot del si go obrabotuva drugiot sopstvenik.Vikav katastar za premer vo prisustvo na site komsii,i nikoj nemase nikakvi zabeleski duri so drugiot sopstvenik imavme dogovoreno i notarska fizicka delba.E sega se pojavuva tret covek koj ima ostaveno pat od 130m2 i se "izivuva i ne ucenuva" site vo okolina.Imatelot na patot ima nivi na 100m odalecenost od nasiot plac a bidejki nema obezbedeno pat poradi nedorazbiranja so komsiite go nagovara nasiot delenik da ne ni potpisuva fizicka delba dodeka ne mu dademe pat .Sakam da ukazam i na edna situacija koga se asfaltirala ulicata do delot koj e ucrtan vo opstina opstinata pravi presedan po neciva urgencija i asfaltira privateno zemjiste t.e. gore spomenatiot pat od 130m2.Dali ima nacin da se potegne vo opstina baranje za eksproprijacija poradi vakvata situacija.Dali vo vakva situacija koga nemam spor okolu delovite ,mozam da pominam vo vonparnicna postapka.
Odnapred Vi blagodaram.Pozdrav
[mod-kirilica:1mmh1glo][/mod-kirilica:1mmh1glo]

 

Па имате спор не може да немате, бидејќи во вонпарнична постапка освен сопствениците се повикуваат и трети лица кои би имале интерес од делбата

Закон за вонпарнична постапка
Член 218
За расправање по предлогот за делба, судот ќе закаже рочиште на кое ќе ги повика носителите на правата на заедничкиот предмет или имот и лицата кои имаат право на службеност или други стварни права на заедничкиот предмет, односно имот што се предмет на делбата.
Лицата кои имаат право на службеност или други стварни права на предметите што се предмет на делбата, можат да бараат судот да одлучи за нивните права.

Вие со другиот сопственик можеби немате спор околу деловите но со трето лице имате. А начинот на кој тоа лице успеало да гради пат на Ваш имот ми е малку нејасен. Како тоа Вие не сте приговарале на тоа во општината. Прво таму треба да го пријавите тоа. Да видите на што сте. Се чудам како успеал да изгради пат на Ваш имот и на која основа му е дозволено истото. Можеби не објаснувате доволно, затоа на форум е тешко да се објаснат некои работи. Значи прво дознајте ја фактичката состојба, прашајте во општина, дали тој има законска основа за тоа, дали има валидна документација како го стекнал правото да гради пат, дали ако сте го купиле имотот неодамна на истиот постоеле некаква службеност, залог и сл. Немојте да се впуштате веднаш во вонпарница бидејќи ќе бидете упатени на парница за ова Ваше право и ќе ви биде потребно да знаете на кој начин може да му ја оспорувате неговата документација. Прво треба да се осигурате со што се борите.
А тоа за експропријација не знам кој Ви споменал нешто такво. Бидејќи за да постои експропријација треба државата во случајов општината да Ви земе дел од имотот за да гради нешто на пример пат во Вашиот случај, кој ќе биде од јавен интерес, а како што објаснивте овде се работи за приватен пат -премин на третото лице а не за некаков пат кој би бил од општ интерес за сите.

 

Многу ти благодарам за исцрпниот одговор и да додам како што кажа за легализирање на куката и дворот се уште го немаат решено тој дел веке имаат поднесено документи и делото е ставено во процедура и сега не знам таму колку се чека па после тоа ке следи делбата уште еднаш мн. ти благодарам и кога ке треба повторно совет ке ти пишам поздрав и секое добро.

 

Кај нотарот најмногу што може да ти излезе да платиш е 12.500 денари за расправање на целата оставина. Е сега 12.500 се наплаќа ако вредноста на имотот е над 15.000 евра, значи ако во имотот има куќа или стан. Имаше измени, се намалуваа тарифите за оставината, ама незнам дали влегле во сила. По измените максимум што може да ти наплати нотарот е 9.600 денари. Ако имотот е од помала вредност, може да ти излезе и 2000, 4000 итн. Обично нотарот во договор со странките сам ја определува вреноста на имотот, имаат тарифници, а може да се вклучи и проценител, ама јас не би ти препорачала да вклучуваш проценител зошто тоа се додатни трошкови.
Незнам каква корист би имала ти ако се наведе во решението дека ти си ги платила трошоците, мислам дека не би имала никаква крист.
Предметот може да се реши брзо. Откако ќе биде пратен кај нотарот, оди до кај нотарот и кажи дека сакате да го решите, нотарот веднаш ќе ви го реши или ќе ви закаже рочиште, така да немора да чекате да бидете поканети од страна на нотарот.

За префрлување на имот од дедо на внуци се плаќа многу данок. Се зависи од квадратурата на куќата, локацијата, материјалот на градба и сл. Најдобро нека си прашаат во даночното колку одприлика би им излегол данокот, зошто познавам еден случај каде што дедото во тестамент на внуците им остави куќа, па ги изгореа со данок, некаде околу 1600 евра данок им пресметаа.

 

baram praven sovet imeno vo januari 2008 god. imam registrirano avto i osiguruvanjeto go zemav na 4 rati znam deka site rati gi plativ noza zadnata nemem kasa primisum ja izgubil ,vo april 2010 osiguritelna kompanija me tuzela no sudot ne me povikal na sudsko rociste ai tuzutelot ne prisustuval pa sudot donel resenie deka tuzbata se smeta za povlecena i toa pravosilna i izvrsna sega povtorno tuzitelit me tuzi za ist predmet za vrednost 1134 den , dali ima pravo za ist predmet dva pati i sto mislat pravnicite od ovoj forum. BLAGODARAM
[mod-kirilica:30c9ynkd][/mod-kirilica:30c9ynkd]

 

мене ме интересира дали родителот кој што има 4 деца може да ја препише куќата на едно дете без другите да бидат известени за тоа.Ако може, дали некое од децата има право на судска постапка да бара дел од куќата иако ротителите се сеуште живи,бидејќи матерјално вложувал во неа,финансиски помагал во домаќинството за на крај да го избришат од наследството(а притоа да нема пишани докази само сведоци).На кој начин може да се врати дел од родната куќа??? И дали таа може да се препише само на нотар без тука судот да има улога???Се надевам дека убаво ви објаснив,и дека ќе можете да ми одговорите на прашањето

 

Според мојот случај дома, баба ми остави тестамент, во кој пишала на кој колку му дава и според него имаат сите по нешто. На суд треба да се повикаат сите деца, без разлика дали имаат или немаат наследство, да се прашаат дали се согласуваат да биде се препишано на еден. Ако некој се буни, тогаш почнува постапка.
Барем кај мене така беше.
Баба ми оставила плац на татко ми, отиде на суд тоа да се внесе на татко ми име и сите требаше да се потпишат. Тетка ми се бунеше, поднесе тужба, па се почна нова постапка, па се откажа на крај самата.
Додека се живи ништо не се може мислам дека, а и после нема ништо да може да се направи.
Кога е тоа на нивно име, они одлучуваат и само они.

 

малку сум воведена во правото бидејќи сега студирам.. но бидејќи ова ми е скоро учено од мене можам само да ти кажам дека и другите деца можат да добијат дел од наследството кое се вика нужен дел.. но за да не дојде до добивање на наследство и на другите деца треба да се утврди недостојност кај истите со што тие губат право на наследување... само тоа можам да ти кажам.. повеќе помош од веќе дипломираните правници...

 

епа вака сакам и јас да поставам едно прашање:

се работи за три сестри на кои им е препишан стан од страна на нивниот татко,легално, заверено на нотар се ама има проблем

(двете се сложуваат да го продадат, ама третата не)-инаку втората и третата сестра имаат со години нарушена комуникација мегу себе т.е. не зборуваат а згора на се, третата сестра сака да се всели во станот инаку заборавив да кажам дека (првата сестра зборува и со двете, ама е како мевце мегу две лебчиња) знам дека работава е држ не дај,ама кажете ми совет, како работава да заврши добро, без физичко насилство, омраза или слично.

благодарам однапред

 

baram praven sovet imeno vo januari 2008 god. imam registrirano avto i osiguruvanjeto go zemav na 4 rati znam deka site rati gi plativ noza zadnata nemem kasa primisum ja izgubil ,vo april 2010 osiguritelna kompanija me tuzela no sudot ne me povikal na sudsko rociste ai tuzutelot ne prisustuval pa sudot donel resenie deka tuzbata se smeta za povlecena i toa pravosilna i izvrsna sega povtorno tuzitelit me tuzi za ist predmet za vrednost 1134 den , dali ima pravo za ist predmet dva pati i sto mislat pravnicite od ovoj forum. BLAGODARAM
[mod-kirilica:1ur9wc0a][/mod-kirilica:1ur9wc0a]

 

а дали правото на нужен дел може да се оствари доколку родителите се починати а претходно со договор за дар куќата ја поклониле на едно од децата???

 

здраво.Сакам да поставам едно прасанје.Станува збор за еден плац сега се гради кука на него.Плацот е во сопственост на татко ми 25 год ама сега поцна изградба на кука и во дворот од ЕВН без негова согласност поставиле орманче за струја и комшиите си поврзале кабли низ неговиот двор во тоа орманче и се тоа без негова согласност бидејки веке 20 години тој таму не градел ништо ама сега не му одговара низ неговиот двор да има такви кабли а уште повеке струја заради безбедност па и одзема место и не може ништо да си прави во дворот и сега до ЕВН поднел баранје да го тргнат ама тие му рекле дека тој треба да плати за поместуванје .За појаснуванје кога го купил плацот таму немало никакво орманче имало бандера за струја ама била на крајот на кај улицата на кошето од плацот.А орманчето е поставено некаде на средина на дворот.Е сега според закон за сопственост чл.25 вели дека е можно поставуванје без согласност кога е во јавен интерес утврден со закон ама ништо друго не најдов.за комшиите да не сеправат кавги сега ништо не им вика ама со ЕВН што да прави кажаа дека во друг случај тие плакале кирија за местото ама не знам .според мене ЕВн треба да ги плати трошоците за преместуванје.Ве молам доколку имате познаванје за овој случај помогнете ми за да не трпи многу градбата а и ако следува да се бара некој паричен надоместок оти ЕВН со години без надоместок го користи плацот