Епа не оди тоа така. Ти треба проект од архитект, не ти да си нацрташ, треба да земеш извод од дуп прво, нумерички податоци, елаборати, па после идеен проект, па основен проект и да си платиш комуналии. Тој план што планираш да си го направиш може да не ти врши ич работа.
Па си рече дека архитект професионално ќе си плати, ама веројатно има право да си каже која и е желбата. Сепак своја куќа ќе си прави, да му долови што сака.
@AngelOfArh Да, баш како што вика jolene, немам време да се среќавам со архитект често, полесно ми е касно вечер да седнам и да нацртам. Комуналиите се платени, има дозвола за градба. Претходно имаше стара куќа, ја срушивме.
Апсолутно, но не оди тоа така како што мислите сите. Своја куќа и ќе си правам како сакам. Особено сега колку се контролите затегнати. Сеедно, мора да пројде се низ општина. Не можеш да градиш како сакаш ти. Комуналии платени на стара куќа значи дека градиш истото што било претходно, не смееш да доградуваш и да надградуваш ништо повеќе. Или гради си дивоградба, ама после легализација ќе си платиш со казна 50% и ќе биде Ееее тие како платија по 1е. Јас не знам зошто барате совет и кога ќе ви се каже совет од стручно лице упорно елаборирате како да ви кажува забар за архитектура. Ако беше така немаше потреба од архитекти и сите ќе си ги правевте сами куќите.
Ама прашав веќе во општина, кажано ми е колку смеам, како смеам, колкав подрум, колкава висина, катови. Прашањето ми беше како најлесно да си ја нацртам идејата. Секако со крајниот проект од архитект пак ќе одам или има друг начин да им презентирам како би градела?
Ама не можеш ти да одиш, не знам како да ти објаснам, тоа го работам, во урбанизам работам. Ти цртај си, никој не ти брани, но тоа ти што сакаш и тоа што може не секогаш се поклапа.
Не те разбирам искрено тогаш кој ми е првиот чекор? Еве пример претходната куќа била двокатна со основа 80м2, сега јас сакам исто двокатна со 100м2. Не може проектант да ми изработи проект, да однесам во општина, да доплатам комуналии и не знам што друго треба?
Не, прво одиш вадиш извод од дуп зошто, на место на маркица архитект ти проектира куќа, тој аплицира електронски и тоа се иде електронски. Доплаќаш комуналии. Е сеа, треба да се види дали може да градиш врз основ на З(како буква з не како бројка)59 член од законот, тоа зависи од тоа дали смееш на изграден објект или не, дали ќе надградуваш или не и така натаму. За тоа во урбанизам во општината каде што си ќе прашаш, не на шалтер, не во архива, во урбанизам.
Во право е членката. За да не тапкаш во место мора да ти ја почне и води постапката овластен архитект, особено кога не ви е струка и не ги разбирате работите најдобро. Ова што го прашуваш може и да може а може и да не може. Извади во општина Извод од Дуп за да видиш колкава ти е маркичката во градежната парцела, колку ти е основата и колку максимална дозволена висина/квадратура смееш да градиш. И после трк кај архитект дај му овластување нека си брка работа. За распоредот на објектот најмал проблем, ќе му објасниш. Постапката не е едноставна за да сметате дека може да си нацртате и тоа е тоа, има фази архитектура, водовод, статика, елаборати, евентуално дооформување на земјиште, за се тоа мора да стои нечив потпис и мора да исполнуваат истите документи стандарди по правилници што е најважно во постапката.
Вака, јас не реков дека нема да ја водам процедурата како што треба. Архитект секако ќе договорам како што пишав. Малку сум изолирана од целата работа бидејќи сум презафатена, маж ми беше во урбанизам, му кажале колку смее да гради, му рекле кога ќе дојдеме со проектот дека ќе се прави реконструкција (не сфатив на што, претпоставувам тоа е промената на маркицата). Колку што сфатив следен е проектот така?
Не, реконструкција е на куќата, ама вие не може да правите реконструкција зошто како што спомна ја имате срушено куќата. Затоа ти реков да прашаш дали можеш да градиш врз основ на член З 59, мада мислам дека не можеш бидејќи објектот е срушен. Упорно ти кажувам, работам во урбанизам и знам како оди постапката, не сум забар па на памет да ти кажува, ќе треба прво елаборат за постојна состојба, па идеен и основен проект, фази електрика, статика, водовод, од комшии да потпишат и тн...
Чекај сега кога сме кај комшиите? Баш имам прашање едно. Гради комшијата куќа, на постоечка ќука дига нагоре спратови и се раширива со тераси и свашта. Веројатно тоа се ставаат потпорни стубови некако да држи таа конструкција, пошто старата куќа нема ни плоча сигурно. И сега дали за ова он мене требало да ме праша или не мора? Јас мислев еве смеам да градам куќа 10 на 10. И внатре распоред сама си велам вака сакам овде врата, ходник потесен, спална со поголем прозор итн итн итн. Тоа смеам да си имам желби, не дека сама ќе си цртам и одлучувам?
Ако гради врз основ на тој закон З 59 (з како буква не како бројка) не му треба од тебе согласност. А за внатре што и како нормално ти си кажуваш желби но архитект ти кажува дали може и е изводливо или не, ти може да сакаш 10х10 отворен простор, ама тоа не може така. Прозори кон комшии ако е помала оддалеченост не смееш да отвориш, на помалку од 3м.
Да да те сватив што сакаш и дека ќе најдеш отпосле архитект само сакав да ти посочам дека е битно што пишува во Изводот од Дуп и битно е да се запазат нормативите и стандардите кои се пропишани со закон и во правилниците за градење кои ако не си во струка нема да ги знаеш. Ако сте срушиле и ќе градите различен објект од тој претходниот истата постапка е само што комуналиите ќе ви бидат признаени и ќе доплатите за разликата. Реконструкција е кога менувате кров нешто така, надградба и доградба исто има постапка тоа е на постоечки објект. Да не те бунам најдобро во општина пак отиди и запиши си убаво. Ако ти треба мислење пиши слободно.
