Стручни совети од архитектки!

Discussion in 'Дом' started by AngelOfArh, Dec 10, 2012.

  1. Tasha masha

    Tasha masha Нов член

    Joined:
    May 6, 2025
    Messages:
    6
    Likes Received:
    0
    Gender:
    Female
    За изградба на куќа.
     
  2. AngelOfArh

    AngelOfArh Форумски идол

    Joined:
    Sep 26, 2011
    Messages:
    20,442
    Likes Received:
    108,309
    Gender:
    Female
    Епа не оди тоа така. Ти треба проект од архитект, не ти да си нацрташ, треба да земеш извод од дуп прво, нумерички податоци, елаборати, па после идеен проект, па основен проект и да си платиш комуналии. Тој план што планираш да си го направиш може да не ти врши ич работа.
     
  3. јolene

    јolene Популарен член

    Joined:
    Sep 20, 2017
    Messages:
    1,952
    Likes Received:
    8,826
    Gender:
    Female
    Па си рече дека архитект професионално ќе си плати, ама веројатно има право да си каже која и е желбата. Сепак своја куќа ќе си прави, да му долови што сака.
     
    andromedae and Tasha masha like this.
  4. Tasha masha

    Tasha masha Нов член

    Joined:
    May 6, 2025
    Messages:
    6
    Likes Received:
    0
    Gender:
    Female
    @AngelOfArh Да, баш како што вика jolene, немам време да се среќавам со архитект често, полесно ми е касно вечер да седнам и да нацртам. Комуналиите се платени, има дозвола за градба. Претходно имаше стара куќа, ја срушивме.
     
  5. AngelOfArh

    AngelOfArh Форумски идол

    Joined:
    Sep 26, 2011
    Messages:
    20,442
    Likes Received:
    108,309
    Gender:
    Female
    Апсолутно, но не оди тоа така како што мислите сите. Своја куќа и ќе си правам како сакам. Особено сега колку се контролите затегнати.

    Сеедно, мора да пројде се низ општина. Не можеш да градиш како сакаш ти. Комуналии платени на стара куќа значи дека градиш истото што било претходно, не смееш да доградуваш и да надградуваш ништо повеќе. Или гради си дивоградба, ама после легализација ќе си платиш со казна 50% и ќе биде Ееее тие како платија по 1е.

    Јас не знам зошто барате совет и кога ќе ви се каже совет од стручно лице упорно елаборирате како да ви кажува забар за архитектура. Ако беше така немаше потреба од архитекти и сите ќе си ги правевте сами куќите.
     
    Anaroz1 likes this.
  6. Tasha masha

    Tasha masha Нов член

    Joined:
    May 6, 2025
    Messages:
    6
    Likes Received:
    0
    Gender:
    Female
    Ама прашав веќе во општина, кажано ми е колку смеам, како смеам, колкав подрум, колкава висина, катови. Прашањето ми беше како најлесно да си ја нацртам идејата. Секако со крајниот проект од архитект пак ќе одам или има друг начин да им презентирам како би градела?
     
  7. AngelOfArh

    AngelOfArh Форумски идол

    Joined:
    Sep 26, 2011
    Messages:
    20,442
    Likes Received:
    108,309
    Gender:
    Female
    Ама не можеш ти да одиш, не знам како да ти објаснам, тоа го работам, во урбанизам работам. Ти цртај си, никој не ти брани, но тоа ти што сакаш и тоа што може не секогаш се поклапа.
     
    Mumoftwo30 likes this.
  8. Tasha masha

    Tasha masha Нов член

    Joined:
    May 6, 2025
    Messages:
    6
    Likes Received:
    0
    Gender:
    Female
    Не те разбирам искрено тогаш кој ми е првиот чекор? Еве пример претходната куќа била двокатна со основа 80м2, сега јас сакам исто двокатна со 100м2. Не може проектант да ми изработи проект, да однесам во општина, да доплатам комуналии и не знам што друго треба?
     
  9. AngelOfArh

    AngelOfArh Форумски идол

    Joined:
    Sep 26, 2011
    Messages:
    20,442
    Likes Received:
    108,309
    Gender:
    Female
    Не, прво одиш вадиш извод од дуп зошто, на место на маркица архитект ти проектира куќа, тој аплицира електронски и тоа се иде електронски. Доплаќаш комуналии. Е сеа, треба да се види дали може да градиш врз основ на З(како буква з не како бројка)59 член од законот, тоа зависи од тоа дали смееш на изграден објект или не, дали ќе надградуваш или не и така натаму. За тоа во урбанизам во општината каде што си ќе прашаш, не на шалтер, не во архива, во урбанизам.
     
    Mumoftwo30 and Tasha masha like this.
  10. Iva:)

    Iva:) Популарен член

    Joined:
    Apr 9, 2016
    Messages:
    1,036
    Likes Received:
    2,505
    Gender:
    Female
    Во право е членката. За да не тапкаш во место мора да ти ја почне и води постапката овластен архитект, особено кога не ви е струка и не ги разбирате работите најдобро. Ова што го прашуваш може и да може а може и да не може. Извади во општина Извод од Дуп за да видиш колкава ти е маркичката во градежната парцела, колку ти е основата и колку максимална дозволена висина/квадратура смееш да градиш. И после трк кај архитект дај му овластување нека си брка работа. За распоредот на објектот најмал проблем, ќе му објасниш. Постапката не е едноставна за да сметате дека може да си нацртате и тоа е тоа, има фази архитектура, водовод, статика, елаборати, евентуално дооформување на земјиште, за се тоа мора да стои нечив потпис и мора да исполнуваат истите документи стандарди по правилници што е најважно во постапката.
     
    Mumoftwo30 likes this.
  11. Tasha masha

    Tasha masha Нов член

    Joined:
    May 6, 2025
    Messages:
    6
    Likes Received:
    0
    Gender:
    Female
    Вака, јас не реков дека нема да ја водам процедурата како што треба. Архитект секако ќе договорам како што пишав. Малку сум изолирана од целата работа бидејќи сум презафатена, маж ми беше во урбанизам, му кажале колку смее да гради, му рекле кога ќе дојдеме со проектот дека ќе се прави реконструкција (не сфатив на што, претпоставувам тоа е промената на маркицата). Колку што сфатив следен е проектот така?
     
  12. AngelOfArh

    AngelOfArh Форумски идол

    Joined:
    Sep 26, 2011
    Messages:
    20,442
    Likes Received:
    108,309
    Gender:
    Female
    Не, реконструкција е на куќата, ама вие не може да правите реконструкција зошто како што спомна ја имате срушено куќата. Затоа ти реков да прашаш дали можеш да градиш врз основ на член З 59, мада мислам дека не можеш бидејќи објектот е срушен. Упорно ти кажувам, работам во урбанизам и знам како оди постапката, не сум забар па на памет да ти кажува, ќе треба прво елаборат за постојна состојба, па идеен и основен проект, фази електрика, статика, водовод, од комшии да потпишат и тн...
     
    јolene and Tasha masha like this.
  13. јolene

    јolene Популарен член

    Joined:
    Sep 20, 2017
    Messages:
    1,952
    Likes Received:
    8,826
    Gender:
    Female
    Чекај сега кога сме кај комшиите?
    Баш имам прашање едно.

    Гради комшијата куќа, на постоечка ќука дига нагоре спратови и се раширива со тераси и свашта. Веројатно тоа се ставаат потпорни стубови некако да држи таа конструкција, пошто старата куќа нема ни плоча сигурно.

    И сега дали за ова он мене требало да ме праша или не мора?

    Јас мислев еве смеам да градам куќа 10 на 10. И внатре распоред сама си велам вака сакам овде врата, ходник потесен, спална со поголем прозор итн итн итн. Тоа смеам да си имам желби, не дека сама ќе си цртам и одлучувам?
     
  14. AngelOfArh

    AngelOfArh Форумски идол

    Joined:
    Sep 26, 2011
    Messages:
    20,442
    Likes Received:
    108,309
    Gender:
    Female
    Ако гради врз основ на тој закон З 59 (з како буква не како бројка) не му треба од тебе согласност.

    А за внатре што и како нормално ти си кажуваш желби но архитект ти кажува дали може и е изводливо или не, ти може да сакаш 10х10 отворен простор, ама тоа не може така. Прозори кон комшии ако е помала оддалеченост не смееш да отвориш, на помалку од 3м.
     
    јolene likes this.
  15. Iva:)

    Iva:) Популарен член

    Joined:
    Apr 9, 2016
    Messages:
    1,036
    Likes Received:
    2,505
    Gender:
    Female
    Да да те сватив што сакаш и дека ќе најдеш отпосле архитект само сакав да ти посочам дека е битно што пишува во Изводот од Дуп и битно е да се запазат нормативите и стандардите кои се пропишани со закон и во правилниците за градење кои ако не си во струка нема да ги знаеш. Ако сте срушиле и ќе градите различен објект од тој претходниот истата постапка е само што комуналиите ќе ви бидат признаени и ќе доплатите за разликата. Реконструкција е кога менувате кров нешто така, надградба и доградба исто има постапка тоа е на постоечки објект. Да не те бунам најдобро во општина пак отиди и запиши си убаво. Ако ти треба мислење пиши слободно.
     
    Tasha masha likes this.
  16. Кита

    Кита Истакнат член

    Joined:
    Jul 28, 2017
    Messages:
    151
    Likes Received:
    57
    Незнам дали прашањето е за овде.
    Реновираме вц па се мислам во делот околу стаклото на туш параванот дали рамката да ја направам црна вака IMG_1859.jpeg
    И дали да ставам затемнето стакло или обично…Се мислам околу одржавањето дали ќе се познава врз црната рамка повеќе бигорот…Моментално ми е со сребрана рамка и ја упропастив од пулирапид:|
    Се мислев и за чешмите тушот црни ама мислам дека се хорор за одржавање така да не.Евентуална само ова да е црно…Доколку некој има нека сподели искуство.
     
  17. AneSk

    AneSk Популарен член

    Joined:
    May 5, 2010
    Messages:
    449
    Likes Received:
    1,216
    Gender:
    Female
    Ова е точно се што е пишано.
    Ние за надградба од 50 квадрати, архитектот црташе по наша желба па од општина не ни дозволија прозори на еден дел, па менувавме на друг ѕид и дури големината на прозорците ни беа наведени.
    Мора со овластен архитект да се соработува во согласност со процедурата во општина.
     
  18. AngelOfArh

    AngelOfArh Форумски идол

    Joined:
    Sep 26, 2011
    Messages:
    20,442
    Likes Received:
    108,309
    Gender:
    Female
    Јас сега реновирав купатило, ги направив црни, црни чешми, само бел умивалник и бела шоља, на нив бигор најмалку се познава, стаклото е ризично, ама се решава лесно со гумица. Слободно да си земеш. За одржување ќе ти препорачам средствата од ДМ на база на оцет, малку смрдат ама топ се. Имам и сив под, со него го чистам, топ се.
     
  19. јolene

    јolene Популарен член

    Joined:
    Sep 20, 2017
    Messages:
    1,952
    Likes Received:
    8,826
    Gender:
    Female
    Јас друго да прашам. Кој е хајпот со купатило без прозор?
    Моментално гледаме за купување стан и скоро па сите се без прозор?
    Дури и нови градби, за мене тотално не сфатливо оти не верувам дека било кој вентилатор толку добро ќе ја извлече пареата после капење.

    Колку е сигурно дека од купатило без прозор нема да се наполнат ѕидовите влага и евентуално да се појави мувла? И кој ќе гарантира дека цел систем е добро изведен и нема да се случи такво нешто? Како да препознаам, еве јас што не се разбирам, кога ќе одам да гледам стан, дека се ќе биде во ред?
     
  20. AngelOfArh

    AngelOfArh Форумски идол

    Joined:
    Sep 26, 2011
    Messages:
    20,442
    Likes Received:
    108,309
    Gender:
    Female
    Ако е во внатрешноста на станот, не може да има прозор нормално. Нема хајп, заштеда на простор е во прашање. Не им се губи простор на фасада за вц, тоа е. Од проектантска и економска гледа точка ова. Од практична, скроз непрактична и неиздржана.
     
    јolene likes this.